海泰大廈坐落于中關(guān)村高科技園區(qū)中心區(qū)，地理位置優(yōu)越，毗鄰花園路與北四環(huán)路交界處的東北角。東側(cè)緊鄰亞運村金融商貿(mào)區(qū)，南側(cè)靠近北四環(huán)，西側(cè)臨近學(xué)院路，北側(cè)則與志新路相鄰。距離中關(guān)村中關(guān)村大街僅4.5公里，交通便利。2002年至2004年間，百度集團(tuán)曾在此設(shè)立辦公室。
地理位置
海泰大廈地處海淀區(qū)中關(guān)村高科技園區(qū)中心區(qū)，具體位置在花園路與北四環(huán)路交叉口的東北角。周邊環(huán)境包括東側(cè)的亞運村街道金融商貿(mào)區(qū)、南側(cè)的北四環(huán)、西側(cè)的學(xué)院路以及北側(cè)的志新路。此外，大廈距離中關(guān)村白頤路僅4.5公里，交通便捷。
總體設(shè)計
海泰大廈是一座按照21世紀(jì)現(xiàn)代商務(wù)生活方式設(shè)計的數(shù)字化科技大廈，總建筑面積達(dá)98,716平方米，建筑高度為21層。其中，地下2至3層用作停車場，地下1層配備了豐富的商務(wù)配套設(shè)施。6至17層為大開間的公寓式寫字樓，總面積約為42,927平方米，層高3.4米，凈高達(dá)3米，每一層均提供多種面積的寫字間供選擇。這些寫字間不僅設(shè)計規(guī)范、寬敞實用，而且擁有獨立的功能區(qū)域。每個房間都配有可供靈活布置的衛(wèi)生間和廚房，允許使用者根據(jù)個人需求或?qū)I(yè)人士的建議自行規(guī)劃室內(nèi)空間，展現(xiàn)個性化的風(fēng)格。
網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)
海泰大廈采用了先進(jìn)的網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，其中包括綜合布線系統(tǒng)和計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)。綜合布線系統(tǒng)選用的是美國奧創(chuàng)利公司的開放式結(jié)構(gòu)化布線系統(tǒng)，該系統(tǒng)曾在多個重要機(jī)構(gòu)如美國五角大樓、白宮等地得到應(yīng)用，被認(rèn)為是同類產(chǎn)品中最高檔的產(chǎn)品。整個大廈共有3,250個語音和數(shù)據(jù)點，平均10平方米就有兩個點位。每個語音點支持多條電話線路，每個數(shù)據(jù)點能夠連接一臺電腦。計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)則采用了Baynetwork的專業(yè)集線器和SUN的服務(wù)器產(chǎn)品，構(gòu)建了一個基于Intranet技術(shù)的局域網(wǎng)絡(luò)。大廈的網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)主干設(shè)計容量大，水平系統(tǒng)采用5類線纜，帶寬可達(dá)100兆。物業(yè)提供的網(wǎng)絡(luò)服務(wù)穩(wěn)定，無需單獨申請，從而減少了用戶的安裝和采購成本。大廈的網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)能夠為5,000名用戶提供服務(wù)，并具備升級潛力。
裝修標(biāo)準(zhǔn)
海泰大廈的裝修標(biāo)準(zhǔn)體現(xiàn)了現(xiàn)代化的設(shè)計理念。主體結(jié)構(gòu)采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架剪力墻結(jié)構(gòu)。外立面的一至五層為花崗石和玻璃幕墻，六層及以上則結(jié)合了高級外墻面磚、花崗巖和玻璃幕墻。主要出入口均采用高檔進(jìn)口材料裝飾。室外散水部分，南面、西面和東面鋪設(shè)花崗巖，北面則是混凝土材質(zhì)。電梯系統(tǒng)包括四部上海三菱升降客梯、八部手扶客梯以及三部天津市OTIS客貨梯。中央空調(diào)在一至五層采用中央集中空調(diào)，制冷機(jī)為遠(yuǎn)大空調(diào)有限公司直燃機(jī)，六層及以上預(yù)留了分體空調(diào)的位置。供水系統(tǒng)提供全天候的管道熱水供應(yīng)。供電系統(tǒng)采用高壓雙路供電，每平方米配備50VA的用電量。燃?xì)庀到y(tǒng)為管道天然氣。通訊系統(tǒng)平均每10平方米有兩個點位，每個語音點能接入多條電話線，每個數(shù)據(jù)點可連接一臺電腦。公共電視臺系統(tǒng)提供有線電視和衛(wèi)星電視節(jié)目。走廊地面鋪有合資地磚，黑色石材鑲邊，墻面涂刷立邦漆，櫸木飾面踢腳線，天花板采用輕鋼龍骨石膏板，石膏線收邊。窗戶采用高級塑鋼窗。衛(wèi)生間地面鋪設(shè)合資品牌的防滑磚，墻面貼合合資品牌的墻磚直至頂部，飾有腰線，天花板為塑料扣板。潔具包括美標(biāo)的臺下盆、蒙古黑大理石臺面和美標(biāo)坐便器。室內(nèi)地面為35毫米厚的細(xì)石混凝土，墻面經(jīng)過抹灰和刮膩子處理。
主要設(shè)備
海泰大廈的主要設(shè)備包括四部上海三菱直升客梯、八部手扶客梯以及三部天津市OTIS客貨梯。空調(diào)通風(fēng)設(shè)備由兩臺制冷量分別為300萬大卡的制冷供熱直燃機(jī)組成，總制冷量達(dá)到600萬大卡，供暖能力為456萬大卡。1至5層配置有多臺相應(yīng)的空調(diào)機(jī)組和風(fēng)機(jī)。變配電及動照系統(tǒng)設(shè)備包含四臺2000KVA的干式變壓器，總設(shè)備容量為8000KV。消防報警及消防噴淋系統(tǒng)設(shè)備采用日探公司的先進(jìn)報警設(shè)備，保障大廈的安全。電視系統(tǒng)設(shè)備包括樓頂?shù)?.5米接收器和4.5米接收器各一個，以及有線電視和電纜進(jìn)入大樓，總共可接收40套衛(wèi)星及有線電視節(jié)目。保安監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)備由機(jī)械工業(yè)部設(shè)計研究院設(shè)計，采用美國AD公司的監(jiān)控設(shè)備，在樓內(nèi)的72個關(guān)鍵位置設(shè)置了72個彩色或黑白攝像監(jiān)控設(shè)備。樓宇自控系統(tǒng)BA由機(jī)械部設(shè)計研究院設(shè)計，興通聯(lián)工程公司負(fù)責(zé)安裝。
違法建設(shè)拆除
2019年7月11日，海淀區(qū)城市管理綜合行政執(zhí)法局聯(lián)合學(xué)院路街道辦事處，對海泰大廈6層的兩處共計約160平方米的違法建設(shè)進(jìn)行了拆除行動。
參考資料 >
海泰大廈出租.安居客.2024-09-14
海泰大廈.海泰大廈.2024-09-14
海泰大廈.海泰大廈.2024-09-14