順發恒業有限公司，是一家擁有一級開發資質的房地產開發公司。2009年6月6日剛剛恢復上市的三家轉型房地產公司的股票上市首日暴漲，其中順發恒業(000631，收盤價10.3元)上漲1255.3%，引起很多人關注。
發展歷程
順發恒業
順發恒業公司成立于1997年，原名為“浙江萬向房地產開發有限公司”，注冊資本柒億捌仟參佰伍拾萬元人民幣；公司經營范圍為房地產開發經營、物業管理、裝飾裝潢、建筑裝飾材料銷售、園林綠化、經濟信息咨詢、實業投資。順發恒業秉承“提供物超所值的產品與服務”之不動產經營理念，致力于成為擁有核心競爭能力和核心價值的現代公司。根據發展戰略，順發恒業將在全國重要大中型城市大力拓展新項目，努力樹立“順發恒業”優秀品質。
順發恒業有限公司位于中國經濟最活躍，發展最具潛力的長三角地區核心城市——杭州。是一家擁有一級開發資質的房地產開發公司。
公司經營范圍為：房地產開發經營、物業管理、裝飾裝潢、建筑裝飾材料銷售、園林綠化、經濟信息咨詢、實業投資。
早在1997年順發恒業就參與了蕭山區市舊城改造，成功開發了蕭山第一個小高層住宅項目——城市花園(相冊戶型樣板間地圖搜索)。該項目規劃設計精美、配套完善，成為當時蕭山房地產住宅項目的樣板。
2000年公司著手開發位于湘湖旅游度假區內的美之園(相冊戶型樣板間地圖搜索)項目。該項目是湘湖旅游度假區內第一個房產項目，也是當時蕭山最大的住宅項目。
小區以美國當代主流生活園區為參考藍本，總建筑面積達26萬余平方米，為排屋、多層、小高層住宅相結合的綜合性社區。
2003年，公司先后啟動佳境天城(論壇相冊戶型樣板間地圖搜索)及傾城之戀、風雅錢塘等項目。是小高層、高層住宅和商業物業相結合的高檔社區；傾城之戀項目位于地處錢塘江南岸濱江區區政府對面。風雅錢塘項目地處濱江區CBD核心區域。
與此同時，位于蕭山市中心的旺角城項目、千島湖、上海、淮南市等地的項目均在緊鑼密鼓的開展過程中，不久的將來，順發的品牌將淋漓盡致的展現在上述城市中。
最佳人居
順發恒業
1997年，順發恒業參與蕭山區舊城改造，成功開發了蕭山的第一個高層住宅項目——萬向·城市花園，成為了當時蕭山房地產住宅項目的樣板，具有標志性的意義。如今的城市花園雖然已經歷了11年風風雨雨的洗刷，但在其所處區域仍然是地標性的樓盤，絲毫不感覺陳舊和落伍，樓房外墻所使用的涂料，哪怕已經過了10來年，并沒有明顯脫落的痕跡。小區里整體采用了歐式的風格，小區里的雕塑以及單元門上的裝飾石雕都依然牢固，而且因為時間的沉淀還增添了一份歷史的厚重感，似乎每一尊雕塑、每一塊浮雕都在向人們訴說這個小區發生的某個故事。
正是從這個小區起步，順發恒業在剛剛過去的十余年間，成為蕭山區少數幾個開發量在百萬平方米以上的“大腕”開發商，大手筆、大氣魄成為順發恒業一向的開發理念，正所謂“不鳴則已，一鳴驚人”，順發恒業每一個開發的項目都是在20萬平方米以上的大盤，成為杭州樓市的“大盤世家”。蕭山迄今唯一獲“杭州市最佳聯合國人居獎”的項目。
成長發展
2000年，順發恒業成功取得位于湘湖旅游度假區內，緊鄰湘湖的334畝的土地使用權，著手開發美之園項目。美之園是當時蕭山規模最大的低層低密度的大型居住小區，住宅面積達26.6萬平方米，為別墅、排屋、多層住宅、小高層相結合的的綜合性社區。2006年，美之園以其尺度宜人的建筑、優美的景觀環境、對原生態的良好保護等綜合品質，
順發恒業
與綠城·桃花源、濱江·金色家園等項目一起入選由杭州市政府組織的“第二屆杭州最佳人居獎”項目，這是杭州住宅類項目的最高獎項，在蕭山區是迄今為止唯一的一家。
2003年，公司先后啟動佳境天城及傾城之戀、風雅錢塘等項目。佳境天城項目位于杭州市錢江新城對岸，規劃的杭州錢江世紀城內，北靠機場高速，東依市心北路，交通區位優越，是杭州邁入錢塘江時代的核心發展區域的標志性項目之一，也是規劃的杭州錢江世紀城內的第一個大型房產項目，項目總建筑面積約40萬方，開發小高層、高層住宅和商業物業相結合的高檔社區；傾城之戀項目位地處錢塘江南岸濱江區區政府對面，是區塊內核心居住地帶，總建筑面積近30萬方。該項目規劃方案設計已通過中國房地產及住宅研究會人居環境委員會評審，被列為金牌試點項目。以上兩項目一起被列為杭州市2005年十大最值得期待樓盤。風雅錢塘地處濱江區CBD核心區域，區政府西南側，北面與江南大道之間隔了25米的城市綠化帶，東臨江暉路，西臨江漢路，南臨月明路，與錢江新城隔江相望。項目總占地面積107409平方米，總建筑面積39萬多平方米，建筑密度18%，擁有目前杭州公寓項目最高的綠化率，高約55%，整個小區共有2000余個居住單位。
生態家園
從2004年開始，順發恒業開始開發位于錢江世紀城內首個大型項目佳境天城與濱江生活樣板傾城之戀兩個重量級項目。特別是錢江世紀城的佳境天城項目，在市場上創造了多項第一：第一個39萬平方米一次性開發、一次性交付的項目，充分反映了開發商的實力；第一個擁有三個超過1萬平方米景觀花園的項目；第一個同時擁有室內籃球館、室內游泳池、網球場、雙語幼兒園、會所、藝術工作室等全配套的住宅項目等。
2005年，傾城之戀，23萬平方米。順發·傾城之戀是順發在2005年推出的項目，該項目位于濱江區，與佳境天城可謂是錢江兩岸的雙生姐妹花。該項目還獲得了濱江區首個中國人居環境金牌試點項目。“金牌試點”是由建設部中國人居環境委員會于2003年底推出的，旨在推進中國人居環境建設水平的示范工程。
2008年旺角城，44萬平方米，在剛剛過去的2008年，順發旺角城作為蕭山區城市中心的首席大盤，一舉成為了2008年度蕭山商品房銷售榜的“雙冠王”，無論是銷售套數還是銷售金額都高居榜首。此外，在杭州市透明售房網發布的2008年度杭州市包括上城區、下城區、西湖區、濱江、江干區、之江、拱墅區、下沙、蕭山、余杭在內共10個區域的商品房銷售榜單中，順發·旺角城身杭州2008年樓盤銷售十強，成為南岸樓盤的代表。
現代生活
3個超過10000㎡的風景庭院，是同類樓盤中的佼佼者，體現國際觀點建造社區的理念，結合多元主題，豐富水系，
順發恒業
清新自然，享受城市中稀缺的綠地資源，高尚尊貴，盡在于此。快速交通，潛力無限“順發·佳境天城”位于慶春路隧道的端口，毗鄰地鐵2號線的振寧路站，慶春路過江隧道已于06年6月28日正式動工興建。另外，年底可望通車的公交快速線也帶來利好，隨著城市居住區域的擴展，交通的延伸，此區域將具有不可估量的價值潛力。核心區位，未來中心本案位于錢江世紀城核心區位，是杭州未來的中心區域，屬于政府規劃支持，具有前景性居住價值的近郊高尚社區。完善配套，生活為本“運動，休閑，商業”3大主題會所，網球場、室內籃球館、游泳池等完善配套生活為本。另有國際上海安喬國際雙語幼兒園，提供優良的啟動教育環境。一次開發，實力保證39萬方一次性開發。不僅體現開發商的魄力與實力，也為居住者提供更人性化的考量，景觀、配套入住即可享用，避免施工等為居住者帶來不必要的打擾，也盡可能的避免了不可預期的居住風險。
公司規模
財務數據
2023年4月21日，順發恒業公告，公司一季度實現營業收入5915.37萬元，同比下降14.48%；歸母凈利潤1836.66萬元，同比下降55.91%；基本每股收益0.01元。
2023年8月18日，順發恒業公告，上半年營業收入為1.36億元，同比增長9.36%；實現歸母凈利潤5494.78萬元，同比減少35.47%；基本每股收益0.03元。
財務分析
順發恒業
規模增長指標
*ST蘭寶過去三年平均銷售增長率為-99.99%,在所有上市公司排名（1705/1710），在其所在的房地產開發行業排名為67/67，外延式增長較差。
EPS成長性
*ST蘭寶過去EPS增長率為580.11%，在所有上市公司排名（34/1710），在其所在的房地產開發行業排名為3/67，公司成長性較好。
盈利能力指標
*ST蘭寶過去三年平均盈利能力增長率為812.77%，在所有上市公司排名（42/1710），在所在的房地產開發行業排名為（5/67）。盈利能力較強。
EPS穩定性
*ST蘭寶過去EPS穩定性在所有上市公司排名（1238/1710），在其所在的房地產開發行業排名為54/67。公司經營穩定較差。
持倉結構
*ST蘭寶在過去的一年中，股東戶數呈不變趨勢，機構持倉比例不變。最新季度情況表明，該股人均持股不變。最新機構持倉為1.11%，部分機構對該股看法維持不變，倉位不變0.00%。
投資亮點
順發恒業
1.公司2009年前三季度主要財務指標：每股收益0.22(元),每股凈資產1.23(元),凈資產收益率18.31%,營業收入1509232328.30(元),同比增減-31.9871%;歸屬上市公司股東的凈利潤234528894.02(元),同比增減-31.1264%。
2.公司控股子公司順發恒業有限公司與中國農業銀行杭州市城東支行簽訂了借款合同，向中國農業銀行杭州市城東支行借款四億元人民幣，借款期限為三年，借款的用途為和美家項目開發借款。
3.公司全資子公司浙江順發惺惺房地產開發有限公司于2009年6月30日以140,080萬元的價格競得杭政儲出14號地塊的國有建設用地使用權。
4.公司本次限售股份實際可上市流通數量為29,541,219股，占總股本2.83%;本次限售股份上市流通日期為2009年8月17日。
參考資料 >
順發能城有限公司.企查查.2024-10-30
順發恒業：一季度歸母凈利潤同比下降55.91%.界面新聞.2023-04-22
順發恒業：上半年實現歸母凈利潤5494.78萬元，同比減少35.47%.界面新聞.2023-08-20
騰訊證券，順發恒業 (深圳:000631)...2013-07-23