建發(fā)國際，又稱建發(fā)國際投資集團(tuán)有限公司、建發(fā)國際集團(tuán)，香港聯(lián)合交易所股票代碼HK.01908，是廈門建發(fā)集團(tuán)有限公司（簡稱“建發(fā)房產(chǎn)”）的控股子公司。
建發(fā)國際集團(tuán)主營業(yè)務(wù)為房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈投資服務(wù)及新興產(chǎn)業(yè)投資業(yè)務(wù)等。
2021年，入選《2021福布斯全球企業(yè)2000強(qiáng)》榜單，排名第1700位。
公司介紹
公司是《財富》世界500強(qiáng)廈門建發(fā)集團(tuán)成員企業(yè)，位列2019年《財富》世界500強(qiáng)第277位；公司控股股東建發(fā)房產(chǎn)為中國房地產(chǎn)50強(qiáng)。
住宅開發(fā)是公司目前核心主業(yè)。在產(chǎn)品打造方面，公司聚焦新中式產(chǎn)品研發(fā)，旗下多個系列項目獲得了國內(nèi)外地產(chǎn)行業(yè)設(shè)計大獎，如公司福州建發(fā)·央著等6個項目獲2019“地產(chǎn)設(shè)計大獎”優(yōu)秀獎等。
公司歷程
2014年
廈門建發(fā)集團(tuán)有限公司（下稱“建發(fā)房產(chǎn)”）協(xié)議收購西南環(huán)保發(fā)展有限公司（建發(fā)國際前身），正式入主。
2016年
正式更名為建發(fā)國際投資集團(tuán)有限公司（簡稱：建發(fā)國際集團(tuán)，01908.HK）。
2018年
收購怡家園及匯嘉物業(yè)管理有限公司。
2019年
9月9日，深圳證券交易所公告，建發(fā)國際（HK.01908）被正式納入深港通下的港股通名單，自即日起生效。
2021年3月26日，建發(fā)國際午間發(fā)布2020年度業(yè)績報告。截至2020年12月31日止年度，集團(tuán)連同其合營公司及聯(lián)營公司，共實現(xiàn)合同銷售金額約人民幣907.7億元，合同銷售面積約465.31萬平方米，與上年度比較分別顯著增長約人民幣399.9億元及約172.08萬平方米，分別增長約78.75%及58.68%。物業(yè)銷售款現(xiàn)金回款約為人民幣888.1億元。
2023年
2023年7月3日，建發(fā)國際集團(tuán)在香港交易所公告，前6月，集團(tuán)連同合營及聯(lián)營公司實現(xiàn)歸屬所有者權(quán)益的累計合同銷售金額約747.3億元，累計權(quán)益合同銷售面積約333.8萬平方米，同比分別增加約55.7%和約34.4%。
公司規(guī)模
聚焦海西蒙古族藏族自治州及長三角區(qū)域，兩大都市圈銷售占比近九成。公司起家于福建省廈門，其后不斷擴(kuò)大福建區(qū)域覆蓋面，目前已將業(yè)務(wù)覆蓋至福建省大部分城市，在海西都市圈具備一定的影響力。隨著規(guī)模的不斷提升，公司近年來也逐步加大了外拓力度，目前長三角區(qū)域已成為公司銷售占比第二大的區(qū)域；另外，公司近期在華中地區(qū)區(qū)域(武漢市、長沙市等)和華南區(qū)域(深圳、廣州市等)的布局也有所加強(qiáng)。
依托前瞻性核心城市布局，充分享受城市發(fā)展紅利。我國城鎮(zhèn)化仍處于快速發(fā)展的第二階段；隨著發(fā)改委逐步放開放寬大城市落戶門檻，人口將持續(xù)向核心二線城市及一線城市周邊衛(wèi)星城聚集，行業(yè)成長性也將向上述區(qū)域轉(zhuǎn)移。公司多年來圍繞核心二線城市進(jìn)行布局，土地儲備較多分布于廈門市、蘇州市、福州市、長沙、長沙、無錫、南寧市等城市，使得公司能夠充分享受布局城市的發(fā)展紅利，進(jìn)而驅(qū)動了公司銷售規(guī)模的高速成長。
隨著我國住房市場逐步告別總量緊缺，購房者對于產(chǎn)品品質(zhì)的需求與日俱增，產(chǎn)品力也成為項目能否快速去化的重要影響因素之一。
優(yōu)質(zhì)物業(yè)服務(wù)助力公司打造良好品牌口碑。2019年，建發(fā)物業(yè)集團(tuán)榮登藍(lán)籌物業(yè)企業(yè)50強(qiáng)及中國物業(yè)服務(wù)百強(qiáng)企業(yè)第41位。根據(jù)賽惟咨詢數(shù)據(jù)，公司2019年物業(yè)服務(wù)滿意度位列賽惟榜單地產(chǎn)行業(yè)第3位。
2019年，建發(fā)國際年內(nèi)市值全年增長67%，獲格隆匯“港股上市公司最具成長獎”、“2019中國上市房企成長潛力獎”等榮譽(yù)；成功納入“深港通”及“恒生綜合指數(shù)”等7項恒生指數(shù)系列，實現(xiàn)境內(nèi)外資本互聯(lián)互通。
企業(yè)排名
2021年，入選《2021福布斯全球企業(yè)2000強(qiáng)》榜單，排名第1700位。
業(yè)績增速
2018年，公司全年合同銷售金額達(dá)247.9億元，同比增長145.2%，銷售面積達(dá)164.2萬平，同比增長166.7%。
2019業(yè)績亮點：2019年，建發(fā)國際盈利持續(xù)增長，數(shù)據(jù)顯示，公司去年全年實現(xiàn)收入180億元，同比增長45%，其中房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)收入171億元，占比95%；同時實現(xiàn)凈利潤20億元，同比增長27%；實現(xiàn)歸母凈利潤17.18億元，同比增長21%，凈利潤率達(dá)11.1%。在銷售方面，建發(fā)國際銷售額在2019年實現(xiàn)翻倍增長。其中，認(rèn)購定金570億元，同比增長126%；簽約金額508億元，同比增長105%；回款比例高達(dá)94%。2020年，公司銷售目標(biāo)為700億元，對應(yīng)增速近40%，目標(biāo)增速較同業(yè)也具有明顯優(yōu)勢。
2020年業(yè)績：期內(nèi)實現(xiàn)營業(yè)收入427.4億元，同比增長146.8%；毛利約為73.4億元，同比增長約63.77%，綜合毛利率為17.2%，較上年同期下降8.7個百分點；實現(xiàn)歸屬上市公司股東凈利潤23.2億元，同比增長35.14%。報告期內(nèi)，建發(fā)國際累計實現(xiàn)簽約銷售907.7億元，同比增長78.75%；簽約銷售面積增長達(dá)465.3萬平方米，同比增長58.68%；全年銷售均價1.95萬元/平方米，同比增長12.7%。截至2020年末，建發(fā)國際貨幣現(xiàn)金約為279.9億元，同比增長142.1%。
2024年4月3日，建發(fā)國際投資集團(tuán)有限公司（簡稱“建發(fā)國際”）發(fā)布了2024年前3個月業(yè)績公告。公告顯示，今年1-3月份，建發(fā)國際連同其合營公司、聯(lián)營公司實現(xiàn)歸屬公司所有者權(quán)益的累計合同銷售額約為237.2億元，同比減少約32.9%；對應(yīng)合同銷售建筑面積約為114.0萬平方米，同比減少36.9%。
2024年8月22日，建發(fā)國際投資集團(tuán)有限公司發(fā)布中期業(yè)績報告。上半年，建發(fā)國際累計合同銷售額約為508.7億元，累計合同銷售總建筑面積約為245.9萬平方米，物業(yè)開發(fā)現(xiàn)金回款約為647億元；建發(fā)國際實現(xiàn)收入約為327.53億元，與上年同期比較增長34.5%；其中物業(yè)開發(fā)收入約為310.11億元，與上年同期比較增長36.4%。建發(fā)國際權(quán)益持有人應(yīng)占利潤約為8.17億元，與上年同期比較減少約36.4%；基本每股盈利為47.30分。
參考資料 >
2021福布斯 全球企業(yè)2000強(qiáng).福布斯.2021-05-30
建發(fā)國際集團(tuán)(01908)：品牌優(yōu)勢+多元化拿地渠道，公司價值釋放在即|建發(fā)國際集團(tuán).新浪財經(jīng)．2020-07-13.2024-09-19
建發(fā)國際去年總收入427.45億元增長約146.8% 毛利率下降至17.17%.觀點.2021-03-26
建發(fā)國際集團(tuán)：前6月，歸屬股東權(quán)益的累計合同銷售金額約747.3億元，同比增約55.7%.界面新聞.2023-07-04
建發(fā)國際集團(tuán)(01908)：品牌優(yōu)勢+多元化拿地渠道，公司價值釋放在即_手機(jī)新浪網(wǎng).手機(jī)新浪網(wǎng).2021-11-15
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半年速遞｜建發(fā)國際：權(quán)益持有人應(yīng)占利潤約為8.17億.新京報社．2024-08-23.2024-09-19