新式里弄住宅是在舊式石庫門住宅的基礎(chǔ)上改良發(fā)展而來，比較適應(yīng)當(dāng)時(shí)中上層階層的需要。境內(nèi)最早出現(xiàn)的新式里弄住宅，是民國9年（1920年）由中國營造公司建造的亞爾培坊（今陜西南路582弄），共有鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的3層樓房39幢、4層樓房4幢。20世紀(jì)30年代前后，在四明銀行、中國實(shí)業(yè)銀行、浙江興業(yè)銀行、金城銀行等金融資本的大量投資推動(dòng)下，形成了境內(nèi)新式里弄建設(shè)的全盛時(shí)期。大德里、大福里、信德里、合群坊、興業(yè)里、樹德坊等都在這一時(shí)期建造。
簡介
抗日戰(zhàn)爭時(shí)期，隨著租界人口增加，新式里弄進(jìn)一步發(fā)展，建筑質(zhì)量也有提高。如碧梧村、復(fù)興新村、愉園、琪美新村、大同新村、春芬別墅、高安新村、茂齡別墅等，已無石庫門的痕跡。從外觀造型、庭園綠化，到內(nèi)部裝飾，都日趨洋化，水電衛(wèi)生設(shè)施已基本普及，少數(shù)還安裝上煤氣和暖氣設(shè)備。解放后，新式里弄大都保存，基本上維持原狀。1990年，全區(qū)有新式里弄住宅4147幢，建筑面積達(dá)82.43萬平方米，占全區(qū)居民住房10%。主要分布在永嘉縣、天平、新樂市、湖南省、楓林等地區(qū)。
新式里弄脫胎于后期石庫門里弄，以銅鐵柵欄門代替“石庫門”，為爭取良好的日照與通風(fēng)，圍墻高度被大大降低或用低矮柵欄代替，封閉的天井變成了開敞式的小花園。建筑空間形態(tài)由封閉轉(zhuǎn)向開放，建筑形式以西洋裝飾為主，很少采用中國傳統(tǒng)形式。新式里弄大多為3層，少數(shù)為2層，也有假3層、假4層的。開間有單開間、間半式及兩開間。新式里弄著眼于體現(xiàn)新的生活時(shí)尚，反映新的價(jià)值觀念。對居住環(huán)境的舒適性有了更高的要求。良好的朝向、間距、通風(fēng)、隔聲等成為新式里弄空間布局的基本要求。同時(shí)，在室內(nèi)還力求配置方便生活的衛(wèi)生設(shè)備和煤氣爐灶，有的還附設(shè)有汽車庫，極力反映城市中產(chǎn)階級的生活狀態(tài)和文化品位。
選介
興業(yè)里
淮海中路955～977號(hào)、967弄1～45號(hào)，陜西南路302～334號(hào)，原為外僑大型花園住宅。民國19年由普益地產(chǎn)公司改建成新式里弄后，售與浙江興業(yè)銀行，故名興業(yè)里。其中淮海中路955～975號(hào)以及陜西南路302～304號(hào)為4層樓店面房，共26幢；淮海中路967弄1～25號(hào)為2層樓房，共25幢；淮海中路967弄26～45號(hào)為磚木結(jié)構(gòu)單間平房。所有住房都是清水外墻、木質(zhì)門窗、松屬地板、大衛(wèi)生，并間有小型綠化園地。
上海新村
淮海中路1487弄，建于民國28年。弄內(nèi)共有混合結(jié)構(gòu)3層樓房56幢，成行列式排列，每幢樓均有小陽臺(tái)和小園地，建筑面積共1.58萬平方米。60年代又新建3層混合結(jié)構(gòu)辦公樓1幢，面積572平方米，現(xiàn)為上海市高等學(xué)校招生辦公室使用。
永嘉新村
永嘉路580弄，建于民國36年。原系交通銀行職工宿舍，現(xiàn)為市民居住點(diǎn)。內(nèi)分東、西兩部，東部有磚木結(jié)構(gòu)3層公寓樓房12幢；西部有2層樓房35幢，弄內(nèi)通道寬暢，房前屋后遍植樹木花卉，環(huán)境幽靜。新村內(nèi)有小學(xué)1所，區(qū)青少年業(yè)余體育學(xué)校室內(nèi)體育場1個(gè)。
參考資料 >