建設項目總概算是確定建設項目的全部建設費用的總文件，涵蓋了從項目籌建到竣工驗收交付使用的全部建設費用。它由各單項工程綜合概算、工程建設其他費用、建設期貸款利息、預備費、固定資產投資方向調節稅和經營性鋪底流動資金組成。
構成要素
建設項目總概算由工程費用、其他費用、預備費用和財務費用四部分組成。
工程費用
工程費用包括建筑安裝工程費用和設備、工器具購置費用(包括備品備件)。具體項目及內容如下：
主要生產項目綜合概算
主要生產項目的內容根據不同企業的性質和設計要求排列，如鋼鐵企業的高爐車間、煉鋼車間、軋鋼車間等。
輔助生產及服務用的項目綜合概算
輔助生產及服務用的項目一般包括：
- 輔助生產的工程，如機修車間、金工車間、模具車間等；
- 倉庫工程，如原料倉庫、成品倉庫、危險品倉庫等；
- 服務用的工程，如辦公樓、食堂、消防車庫、門衛室等。
動力系統項目綜合概算
動力系統項目一般包括：廠區內變電所、鍋爐房、空氣壓縮機站、煤氣發生站、輸配電線路、廠區室外照明和室外各種工業管道等項目。
運輸系統項目綜合概算
運輸系統項目一般包括：
- 鐵路專用線工程：鐵道鋪設、機車庫、扳道房、機車及車皮等；
- 輕便鐵道工程：鐵道鋪設、機車庫、機車、車皮及手推車等；
- 公路運輸工程：公路、汽車庫、汽油庫及汽車；
- 架空索道工程。
通訊系統項目綜合概算
通訊系統項目一般包括：電話、電視、廣播等設備、線路及建筑等項目。
室外給水、排水、供熱、煤氣及其附屬構筑物工程綜合概算
室外給水、排水、供熱、煤氣及其附屬構筑物工程項目一般包括：
- 室外給水工程：生產用給水、生活用給水、消防用給水、水泵房、加壓泵站、水塔、水池等；
- 室外排水工程：生產廢水、生活污水、雨水等下水道，沉淀池，排水泵房；
- 熱力管網工程：采暖用鍋爐房、熱力管網等。
廠區整理及美化設施項目綜合概算
廠區整理及美化設施一般包括：廠區圍墻、大門、綠化、道路、建筑小品等。
生活福利區項目綜合概算
生活福利區項目一般包括：宿舍、住宅、圖書館、浴室、商店、銀行、郵局、旅館、影劇院及其室外水、電、暖、煤氣、通訊、道路、綠化等項目。
特殊工程項目綜合概算
特殊工程項目指與在建的主要工程項目無直接關系的工程，如獨立的防空設施、防毒設施、三廢處理工程等。
工器具及生產家具購置費
工器具及生產家具購置費，是指新建項目為保證初期正常生產所必須購置的第一套不夠固定資產標準的設備、儀器、工卡模具、器具等費用。它不包括備品備件的購置費。該項費用可以單列，如已隨同有關項目列入設備費內的，則不得重復計算。
其他費用
其他費用是指根據有關規定應在工程建設投資中支付，并列入建設項目總概算或單項工程綜合概算的，除建筑安裝工程費和設備、工器具購置費(即第一部分費用)以外的費用。具體項目內容及編制辦法(根據國家規定)如下：
土地使用費
土地使用費是指為獲得土地使用權而花費的所有費用，包括土地征用及遷移補償費和土地使用權出讓金。
土地征用及遷移補償費
土地征用及遷移補償費是指建設項目通過劃撥方式，取得無限期的土地使用權，依照《中華人民共和國土地管理法》等規定所應支付的費用。其內容包括：土地補償費，青苗補償費和被征用土地上的房屋、水井、樹木等附著物補償費，安置補助費，耕地占用稅或城市土地使用稅、土地登記費及征地管理費，征地動遷費，水利水電工程水庫淹沒處理補償費。
土地使用權出讓金
土地使用權出讓金，是指建設項目通過土地使用權出讓方式，取得有限期的土地使用權，依照《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓或轉讓暫行條例》規定應支付的土地使用權出讓金。
建設單位管理費
建設單位管理費，是指建設單位為進行建設項目從立項、籌建、建設、聯合試運轉，到竣工驗收交付使用以及后評價等全過程管理所需費用。其內容包括：
- 建設單位開辦費
- 建設單位經費
勘察設計費
勘察設計費，是指為建設項目提供項目建議書、可行性研究報告以及設計文件等所需的費用。其內容包括：
- 編制項目建議書、可行性研究報告及投資估算、工程咨詢、評價以及為編制上述文件所進行勘察、設計、研究試驗等所需的費用。
- 委托勘察、設計單位進行初步設計、技術設計和施工圖設計及概預算編制所需的費用。
- 在規定范圍內由建設單位自行完成的勘察、設計所需的費用。
研究試驗費
研究試驗費，是指為本建設項目提供或驗證設計數據、資料進行必要的研究試驗，以及設計規定在施丁過程中必須進行試驗、驗證所需的費用，包括自行或委托其他部門研究試驗所需人工費、材料費、實驗設備及儀器使用費，支付的科技成果、先進技術的一次性技術轉讓費。
聯合試運轉費
聯合試運轉費，是指新建企業或新增加生產工藝過程的擴建企業在竣工驗收前，按照設計規定的工程質量標準，進行整個車間的負荷或無負荷聯合試運轉所發生的費用支出超出試運轉收入的虧損部分。其內容包括：
- 試運轉支出
- 試運轉收入
- 不包括應由設備安裝費用開支的單臺設備調試費用和試車費用。
生產準備費
生產準備費，是指新建企業或新增生產能力的企業，為保證竣工交付使用而進行的生產準備所發生的費用。其內容包括：
- 生產職工培訓費
- 生產單位提前進廠參加施工、設備安裝、調試等以及熟悉工藝流程、機器性能等人員的工資、工資性補貼、職工福利費、差旅交通費和勞動保護費等。
辦公和生活家具購置費
辦公和生活家具購置費，是指為保證新建、改建、擴建項目的初期正常生產、使用和管理所必須購置的辦公和生活家具、用具的費用。其范圍包括：辦公室、會議室、資料檔案室、閱覽室、文娛室、食堂、浴室、理發室、單身宿舍和設計規定必須建設的托兒所、衛生所、招待所、中小學校等的家具用具。應本著勤儉節約的精神，嚴格控制購置范圍。
市政基礎設施貼費
市政基礎設施貼費是解決市政基礎設施建設資金不足的臨時對策。其內容包括：
- 供電貼費
- 自來水、煤氣增容費
- 污水、廢水排放增容費
- 住宅建設配套費
- 電話初裝費
引進技術和進口設備項目的其他費用
引進技術和進口設備項目的其他費用的內容包括：
- 為引進技術和進口設備項目派出人員到國外培訓、進行設計聯絡、設備材料檢驗、培訓等所需的差旅費、生活費和服裝費等。
- 外國工程技術人員來華差旅費、生活費和接待費。
- 國外設計及技術資料費、專利和專用技術費、延期或分期付款利息。
- 引進設備檢驗和商檢費。
施工機構遷移費
施工機構遷移費，是指施工機構根據建設任務需要，經有關部門決定，成建制地(指公司或公司所屬工程處、工區)，由原駐地遷移到另一地區所發生的一次性搬遷費用。它不是應由施工企業自行負擔的、在規定距離范圍內調動施工力量以及內部平衡施工力量所發生的遷移費用，也不是因中標而引起施工機構自行遷移所發生的費用。其內容包括：職工及隨同家屬的差旅費、調遷期間的工資和施工機械、設備、工具、用具和周轉材料的搬運費。
臨時設施費
臨時設施費，是指建設期間建設單位所需的臨時設施的搭設、維修、攤銷費用或租賃費用。其內容包括：臨時宿舍、文化福利及公用事業房屋與構筑物、倉庫、辦公室、加工廠以及規定范圍內的道路、水、電、管線的臨時設施和小型臨時設施。
工程建設監理費
工程建設監理費，是指委托工程建設監理單位對工程在設計、施工、保修階段實施監理時，按規定應支付的工程建設監理費。
工程保險費
工程保險費，是指建設項目在建設期間根據需要，實施工程保險部分所需的費用。
預備費用
預備費用又稱不可預見費用，是指在初步設計和概算中難以預料的各種費用，包括基本預備費和漲價預備費。
基本預備費
基本預備費，是指在初步設計和概算中難以預料的工程和費用。其內容包括：
- 在批準的初步設計和概算范圍內，技術設計、施工圖設計和施工過程中所增加的工程和費用，設計變更、局部地基處理等增加的費用。
- 一般自然災害所造成的損失和預防自然災害所采取的措施費用。實行工程保險的工程項目，費用應適當降低。
- 竣工驗收時，為鑒定工程質量，對隱蔽工程進行必要的開挖和修復的費用。
漲價預備費
漲價預備費，是指預防建設項目在建設期內，由于價格等因素的變化，引起工程造價的上升而準備的費用。其內容包括：人工費、設備費、材料費、機械費差價，隨之引起的間接費、利潤、稅金和其他費用的調整以及利率、匯率的調整等。
財務費用
財務費用，是指建設項目在建設期內為籌措資金所發生的借款利息和匯兌損益。
編制
建設項目總概算的編制通常包含兩部分內容：編制說明和總概算表。其中，編制說明涉及工程概況、編制依據、編制方法、投資分析、主要設備和材料數量以及其他有關問題。總概算表則根據建設項目內各單項工程綜合概算及其他費用概算，考慮各種動態變化因素，按國家有關規定編制。
參考資料 >
建設項目總概算是什么?其在項目成本管理中的作用是什么?.建設項目總概算是什么?其在項目成本管理中的作用是什么?.2024-10-31
建設項目總概算及預算的區別.doc.原創力文檔.2024-10-31
建設項目總概算的組成.道客巴巴.2024-10-31