套型空間是指為了滿足不同戶型住戶的生活需求而設計的各種類型的空間單元。這些空間的設計受到多種因素的影響，包括人口構成、家庭生活方式、生理和心理需求、空間布局關系、技術和經濟條件以及社會意識形態。
分類標準
普通住宅套型可分為四個類別，每個類別的居住空間數量和使用面積都有相應的最低標準。具體見表3.1.2所示：
組成要素
臥室
- 臥室之間不應穿越。所有臥室都應具備直接采光和自然通風條件。其中，雙人臥室的使用面積不應小于10平方米，單人臥室不應小于6平方米，兼起居的臥室則不應小于12平方米。
起居室（廳）
- 起居室（廳）同樣應具有直接采光和自然通風的特點，其使用面積不應小于12平方米。
- 在起居室（廳）內布置家具的墻面直線長度應超過3米，同時應盡可能減少直接開向起居室（廳）的門的數量。
餐廳、過廳
- 如果沒有直接采光，餐廳、過廳的使用面積不應超過10平方米。
廚房
- 廚房的使用面積應不低于特定的標準，具體如下：第一類和第二類住宅的廚房使用面積不應小于4平方米，第三類和第四類住宅不應小于5平方米。
- 廚房應設有直接采光和自然通風，并建議布置在靠近住宅入口的地方。
- 廚房應配備洗滌池、案臺、爐灶及排油煙機等設施，或者為其預留安裝位置。操作面凈長不應小于2.10米。
- 單排布置設備的廚房凈寬不應小于1.50米；雙排布置設備的廚房其兩排設配的凈距不應小于0.90米。
衛生間
- 每套住宅都應該設有衛生間，第四類住宅宜設兩個或以上的衛生間。每套住宅至少應配置三個衛生潔具，不同潔具組合的衛生間使用面積不應小于以下規定：設有便器、洗浴器（浴缸或噴淋）、洗面器三件衛生潔具的衛生間使用面積不應小于3平方米；設有便器、洗浴器二件衛生潔具的衛生間使用面積不應小于2.50平方米；設有便器、洗面器二件衛生潔具的衛生間使用面積不應小于2平方米；單設便器的衛生間使用面積不應小于1.10平方米。
- 無前室的衛生間門不應直接面向起居室（廳）或廚房。
- 衛生間不應直接布置在下層住戶的臥室、起居室（廳）和廚房的上方。如果必須如此布置，則應采取防水、隔音和易于維修的措施。
- 套內應設置洗衣機的位置。
層高和室內凈高
- 普通住宅的層高宜為2.80米。
- 臥室、起居室（廳）的室內凈高不應低于2.40米，局部凈高不應低于2.10米，且其面積不應大于室內使用面積的三分之一。
- 利用坡屋頂內空間作為臥室、起居室（廳）時，其一半面積的室內凈高不應低于2.10米。
- 廚房、衛生間的室內凈高不應低于2.20米。
- 廚房、衛生間內排水橫管下表面與樓面、地面凈距不應低于1.90米，且不得影響門、窗扇開啟。
陽臺
- 每套住宅應設有陽臺或平臺。
- 陽臺欄桿設計應防止兒童攀爬，欄桿的垂直桿件間凈距不應大于0.11米，放置花盆處必須采取防墜落措施。
- 低層、多層住宅的陽臺欄桿凈高不應低于1.05米；中高層、高層住宅的陽臺欄桿凈高不應低于1.10米。封閉陽臺欄桿也應滿足陽臺欄桿凈高要求。中高層、高層及寒冷、嚴寒地區住宅的陽臺宜采用實體欄板。
- 陽臺應設置晾、曬衣物的設施；頂層陽臺應設雨罩。各套住宅之間毗連的陽臺應設分戶隔板。
- 陽臺、雨罩均應做有組織排水；雨罩應做防水，陽臺宜做防水。
過道、貯藏空間和套內樓梯
- 套內入口過道凈寬不宜小于1.20米；通往臥室、起居室（廳）的過道凈寬不應小于1米；通往廚房、衛生間、貯藏室的過道凈寬不應小于0.90米，過道在拐彎處的尺寸應便于搬運家具。
- 套內吊柜凈高不應小于0.40米；壁柜凈深不宜小于0.50米；設于底層或靠外墻、靠衛生間的壁柜內部應采取防潮措施；壁柜內應平整、光潔。
- 套內樓梯的梯段凈寬，當一側臨空時，不應小于0.75米；當兩側有墻時，不應小于0.90米。
- 套內樓梯的踏步寬度不應小于0.22米，高度不應大于0.20米，扇形踏步轉角距扶手邊0.25米處，寬度不應小于0.22米。
窗
- 外窗窗臺距離樓面、地面的高度低于0.90米時，應有防護設施，窗外有陽臺或平臺時可不受此限制。窗臺的凈高度或防護欄桿的高度均應從可踏面起算，保證凈高0.90米。
- 底層外窗和陽臺門、下沿低于2米且緊鄰走廊或公用上人屋面的窗和門，應采取防衛措施。
- 面臨走廊或凹口的窗，應避免視線干擾。向走廊開啟的窗扇不應妨礙交通。
- 住宅戶門應采用安全防衛門。向外開啟的戶門不應妨礙交通。
- 各部位門洞的最小尺寸應符合表3.9.5的規定。
參考資料 >