一次性付款是一種支付方式，指購買者一次性支付所有費用，包括但不限于房產(chǎn)費、物業(yè)管理費及相關(guān)手續(xù)費。
付款流程
1. 交付定金并簽訂《樓宇認購書》
此步驟在銷售接待中心完成。具體操作細節(jié)可在《繳款指南》中查詢。
2. 房款交付及收據(jù)換領(lǐng)
按照《樓宇認購書》規(guī)定的日期交付房款。當資金到賬后，持銀行提供的交款憑證前往銷售接待中心換取收據(jù)。
3. 簽訂《商品房買賣合同》
簽約時需攜帶個人身份證明、交款收據(jù)原件以及《樓宇認購書》原件。對于港澳臺及外籍人士，可以選擇對《商品房買賣合同》進行公證。公證費用標準如下：房價在50萬元以下（含）時，收費為房價乘以1.8‰；房價在500,001元至500萬元（含）時，收費為房價乘以1.5‰。此外，如身份證、護照上沒有中文名字，則在簽署合同前應提供由中國境內(nèi)公證機構(gòu)出具的中文姓名公證文件原件，每份公證費用為105元。
4. 領(lǐng)取《商品房買賣合同》、購房發(fā)票、付清樓款證明
5. 辦理商品房交付手續(xù)
接收《商品房交付通知書》，可通過郵寄或親自簽收的方式。具體的交付時間和所需資料詳見《商品房交付通知書》及《入住指引》。
6. 辦理《房地產(chǎn)證》
在銷售接待中心辦理，具體的時間和所需資料見隨《商品房交付通知書》一同發(fā)送的《辦理房地產(chǎn)證須知》。
7. 領(lǐng)取《房地產(chǎn)證》
同樣在銷售接待中心領(lǐng)取，需出示身份證和《辦理房地產(chǎn)證回執(zhí)》原件。
注意事項
1. 合同中應規(guī)定，若貸款未能成功辦理，合同應無條件解除，且全額退還定金和已支付的房款。
2. 應明確產(chǎn)權(quán)證辦理的具體時限，并就逾期未交付產(chǎn)權(quán)證的情況制定相應的違約條款。
3. 對于房屋及其附屬設施的質(zhì)量保障期限及維修方案應有詳細說明。
4. 購房者有權(quán)要求開發(fā)商明確列出公攤面積和套內(nèi)面積，并提供項目的公攤平面圖。
5. 在簽署正式合同時，應確保合同文本無空白之處。
參考資料 >
什么是一次性付款.什么是一次性付款.2024-11-21
什么是一次性付款以及流程及注意都有哪些.律圖.2024-11-21
什么是一次性付款,流程及注意事項有哪些.什么是一次性付款,流程及注意事項有哪些.2024-11-21