裙樓，又稱裙房。裙樓是在高層或超高層建筑主體投影范圍外，與建筑主體相連的附屬建筑。當裙樓的建筑高度超過24m時，其建筑退線、間距、消防、覆蓋率等均應按高層建筑控制。裙樓是主樓到地面的過渡，需要注意的是，兩者之間的高度關系十分微，裙樓既不能太高也不能太矮，否則會破壞和主樓之間的協調性。
裙樓主要用于商業和公共服務，如設置商場、停車場、休息娛樂場所等，不是高層建筑所必須的，一般在經濟繁華區，人口密集區設置，裙房區用于商業，價格較高層居住區要貴。裙樓建筑的層數均低于主樓層數，一般不超過三層。裙樓建筑的特點如下： （1）不單列為單位工程。（2）面積已計入主樓單位工程內。
定義
比如一些樓的2-3層比較長和寬都比建筑物上面要寬，這樣下面這幾層整個會凸出來，就是建筑下部面積會加大，這部分建筑使整棟樓看起來像加了個裙邊，這2-3層就稱為裙樓，而向上的部分稱作主樓，裙房的建筑高度通常不大于24米。
外形描述
1.從外立面上看，整個建筑是個“凸”形狀的，下面面積比標準層大的部分就像整個建筑的裙子，所以叫裙樓。又有叫“裙房”的。
2.從結構上看，裙樓的建筑物多有地下室，裙樓是框架剪力墻或框架結構，建筑主體多是剪力墻或混合結構。
3.從使用上，一般裙樓與主樓的疏散樓梯分開使用。出入口設置一般是前門進裙樓，后門進主樓門廳。主樓的消防疏散一般不通過裙樓部分而直通室外。如果裙樓作為商業綜合樓或其它大型公共場所，一般建筑物裙樓的電梯、疏散樓梯和建筑主樓部分是完全分開設置的。
4.建筑高處比較密集的地方，就好像裙子一樣凸出。
用途
大部分用于商場、開敞空間的辦公室以及部分較完善的高層樓建筑。
風格
一般歐式風格或簡歐風格的建筑采用裙樓設計。
參考資料 >
什么是裙房?.羅湖政府在線.2024-03-14
裙房建筑.建筑網.2024-03-14
什么是裙房?.深圳政府.2025-12-11