上海中遠(yuǎn)物業(yè)管理發(fā)展有限公司，是一家2000年成立的以從事房地產(chǎn)業(yè)為主的企業(yè)。公司注冊地址為江場西路199號，法定代表人為申延財。
上海中遠(yuǎn)物業(yè)管理發(fā)展有限公司的經(jīng)營范圍包括物業(yè)管理，停車場（車庫）服務(wù)，會務(wù)服務(wù)，五金、建筑及裝潢材料、家用電器、機電設(shè)備的銷售等，公司具有5處分支機構(gòu)。曾負(fù)責(zé)有包括上海中遠(yuǎn)兩灣城小區(qū)的物業(yè)工作。
2023年1月，上海市普陀區(qū)人民法院就上海中遠(yuǎn)兩灣城業(yè)主與上海中遠(yuǎn)物業(yè)管理發(fā)展有限公司物業(yè)費糾紛案做出一審判決，判決中遠(yuǎn)物業(yè)返還全體業(yè)主4000萬元；2024年4月3日，上海市第二中級人民法院認(rèn)為一審判決認(rèn)定基本事實不清，將案件發(fā)回重審。
歷史沿革
2000年6月13日，上海中遠(yuǎn)物業(yè)管理發(fā)展有限公司于靜安區(qū)市場監(jiān)督管理局登記成立，注冊地址為江場西路199號。
2016年4月18日，劉順榮退出上海中遠(yuǎn)物業(yè)管理發(fā)展有限公司董事行列并新增張琪為公司董事，同時，周永俊、劉順榮退出公司投資人行列。
2017年5月25日，孫春平退出上海中遠(yuǎn)物業(yè)管理發(fā)展有限公司投資人，同年6月19日，杜恩毅退出公司董事及投資人行列，新增李勝來為公司董事，同時，李勝來接替申延財擔(dān)任公司經(jīng)理。
2018年5月23日，李勝來退出上海中遠(yuǎn)物業(yè)管理發(fā)展有限公司董事并卸任經(jīng)理職務(wù)，新增郭軍為公司董事，由申延財擔(dān)任公司經(jīng)理。同時，公司新增綠化養(yǎng)護(hù)，保潔服務(wù)，家政服務(wù)等經(jīng)營范圍項目。同年6月20日，公司注冊資本增資至1000萬元人民幣。
2019年3月8日，郭軍退出公司董事行列，新增王丙義為公司董事，同時，莊悅、郭軍及沈穎退出公司投資人。
2021年12月9日，霍益心退出公司董事及投資人行列，新增孫偉為公司董事。
2023年1月，上海市普陀區(qū)人民法院判決上海中遠(yuǎn)物業(yè)管理發(fā)展有限公司退回上海中遠(yuǎn)兩灣城業(yè)主共4000萬元，中遠(yuǎn)物業(yè)對此提起上訴，2024年4月3日，該案被上海市第二中級人民法院發(fā)回重審。
機構(gòu)治理
管理層
股權(quán)結(jié)構(gòu)
分支機構(gòu)
機構(gòu)業(yè)務(wù)
上海中遠(yuǎn)物業(yè)管理發(fā)展有限公司的經(jīng)營范圍包括括物業(yè)管理，會務(wù)服務(wù)，五金、建筑及裝潢材料、家用電器、機電設(shè)備的銷售，停車場（車庫）服務(wù)，綠化養(yǎng)護(hù)，保潔服務(wù)，家政服務(wù)，合同能源管理，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)，企業(yè)管理咨詢，商務(wù)信息咨詢，機電設(shè)備安裝、維修，景觀設(shè)計，自有房屋租賃，會展服務(wù)，建筑裝修裝飾建設(shè)工程專業(yè)施工，建筑防水建設(shè)工程專業(yè)施工，水暖電安裝建設(shè)工程作業(yè)。曾負(fù)責(zé)有包括上海中遠(yuǎn)兩灣城小區(qū)的物業(yè)工作。
相關(guān)事件
與上海中遠(yuǎn)兩灣城業(yè)委會經(jīng)濟糾紛
2001年9月到2021年2月，中遠(yuǎn)物業(yè)為兩灣城業(yè)主服務(wù)近20年，種種原因?qū)е码p方從未對物業(yè)管理費及公共收益等收支進(jìn)行結(jié)算，雙方就此進(jìn)入訴訟程序。
2023年初，上海中遠(yuǎn)兩灣城業(yè)委會炒掉原物業(yè)公司上海中遠(yuǎn)物業(yè)管理發(fā)展有限公司并追回4000萬元事件，引發(fā)網(wǎng)絡(luò)關(guān)注。2023年1月，上海市普陀區(qū)人民法院一審判決上海中遠(yuǎn)物業(yè)管理發(fā)展有限公司返還全體業(yè)主4000萬元，具體包括：2001年9月1日至2021年2月1日，物業(yè)管理費按實結(jié)算部分的結(jié)余、擅自列支的不應(yīng)由業(yè)主承擔(dān)的成本與費用1500萬元；2001年9月1日至2021年2月1日，地下車庫停車管理費按實結(jié)算部分的結(jié)余、擅自列支不應(yīng)由業(yè)主承擔(dān)的成本與費用250萬元；2008年起至2021年2月1日，小區(qū)公共收益中業(yè)主分成部分的結(jié)余、擅自列支不應(yīng)由業(yè)主承擔(dān)的成本與費用2000萬元；2001年9月1日至2021年2月1日，地下車庫新增劃線車位收入中應(yīng)屬于地下車庫的車位產(chǎn)權(quán)人共有部分收益的結(jié)余250萬元。上海中遠(yuǎn)物業(yè)管理發(fā)展有限公司不服判決并提起上訴。
2024年4月3日，上海市第二中級人民法院作出民事裁定，撤銷此前判決，將此案發(fā)回上海市普陀區(qū)人民法院重審，上訴人上海中遠(yuǎn)物業(yè)管理發(fā)展有限公司預(yù)交的二審案件受理費35.22萬元予以退回。
參考資料 >
上海中遠(yuǎn)物業(yè)管理發(fā)展有限公司.愛企查.2024-04-24
上海中遠(yuǎn)物業(yè)管理發(fā)展有限公司.天眼查.2024-04-24
裁定重審！上海“最牛業(yè)委會追討物業(yè)4000萬”一事再起波瀾.今日頭條.2024-04-24