寧波中心大廈，位于寧波東部新城核心區(qū)，是集寫字樓與酒店為一體的大廈。高度達(dá)409米，總建筑面積252792.66平方米，共80層。由上海建工集團(tuán)、杉杉集團(tuán)和綠城中國(guó)三大股東共同打造，由設(shè)計(jì)迪拜哈利法塔的美國(guó)SOM事務(wù)所擔(dān)綱建筑設(shè)計(jì)，“蓮花花瓣”的曲線造型呼應(yīng)寧波“三江匯流”的水文化；由CCD香港鄭中設(shè)計(jì)事務(wù)所承擔(dān)酒店室內(nèi)設(shè)計(jì)；總承包單位為上海建工一建集團(tuán)有限公司。
大廈于2018年12月全面開(kāi)工。2019年1月，寧波中心大廈開(kāi)始樁基工程施工。2020年11月24日，寧波中心大廈后攻克高密度嵌巖鉆孔灌注樁群施工、數(shù)字化建造技術(shù)科學(xué)預(yù)測(cè)基坑變形等難題。2022年5月20日，寧波中心大廈塔樓核心筒達(dá)到56層。2023年4月26日，寧波中心大廈核心筒結(jié)構(gòu)80層封頂，高度達(dá)375.85米。2024年5月，寧波中心大廈完成塔冠區(qū)四片鋼結(jié)構(gòu)“花瓣”的吊裝。2025年4月9日，寧波中心大廈正式交付投用。
寧波中心大廈的業(yè)態(tài)1至60層為國(guó)際甲級(jí)寫字樓，61至80層為世界頂級(jí)奢華酒店麗思卡爾頓酒店，其中包含國(guó)際甲級(jí)寫字樓和超五星級(jí)酒店。寧波中心大廈進(jìn)一步增強(qiáng)了寧波國(guó)際化城市綜合服務(wù)功能，成為寧波面向世界、打造國(guó)際開(kāi)放樞紐城市的象征和標(biāo)志。
建設(shè)歷程
2018年4月9日，設(shè)計(jì)高度409米的寧波中心大廈在寧波東部新城舉行動(dòng)工儀式。2018年12月，寧波中心大廈開(kāi)工建設(shè)。計(jì)劃于2024年12月15日竣工。2019年1月，寧波中心大廈開(kāi)始樁基工程施工，比原計(jì)劃提前了近兩個(gè)月。
2020年8月14日，寧波中心大廈2.2萬(wàn)立方米混凝土基礎(chǔ)底板順利完成澆筑。2020年11月24日，寧波中心大廈“浮出地面”，開(kāi)始向上“生長(zhǎng)”，比原計(jì)劃提前了近兩個(gè)月，標(biāo)志著該工程將進(jìn)入上部結(jié)構(gòu)施工階段。
2021年8月，寧波中心大廈核心筒已達(dá)到20層，高度突破了100米。2023年4月，寧波中心大廈進(jìn)行幕墻施工。
2022年5月20日，寧波中心大廈塔樓核心筒達(dá)到56層，高度達(dá)258.87米，超過(guò)寧波已建成的最高樓寧波環(huán)球航運(yùn)廣場(chǎng)的256.8米，成為新的“寧波第一高樓”。（數(shù)據(jù)截至2025年4月9日）2023年4月26日，寧波中心大廈核心筒結(jié)構(gòu)80層封頂，高度達(dá)375.85米。2023年6月13日，主樓主體外框鋼結(jié)構(gòu)施工完成。
2024年5月，寧波中心大廈完成塔冠區(qū)四片鋼結(jié)構(gòu)“花瓣”的吊裝，整個(gè)“花冠”高度約40米，采用全鋼結(jié)構(gòu)，鋼結(jié)構(gòu)總體量約460噸。
2024年9月13日上午，寧波中心大廈完成了塔冠最后一塊玻璃幕墻安裝，大廈的玻璃幕墻安裝工作基本完工。
2024年10月15日，寧波中心大廈內(nèi)部的兩部浙江省跑得最快電梯，通過(guò)交工驗(yàn)收。
2025年4月9日，寧波中心大廈正式交付投用。
地理位置
寧波中心大廈位于浙江省寧波市鄞州區(qū)寧波東部新城核心地塊。
建筑結(jié)構(gòu)
寧波中心大廈占地面積為7870平方米，總建筑面積252792.66平方米，總建筑高度409米，地下三層，地上80層。其中，1至60層為國(guó)際甲級(jí)寫字樓，61至80層為麗思卡爾頓酒店。作為浙江省首座高度突破400米的摩天大樓，該建筑獲認(rèn)證為“中國(guó)浙江省最高建筑”。
建筑特征
這個(gè)項(xiàng)目基坑占比高達(dá)95%，基坑平均深度18米，局部深度26米，在這張7800平方米的鋼筋網(wǎng)下，共打入429根鉆孔灌注樁，其中259根更是成孔深度110米、直徑1.1米的超深、超大直徑的嵌巖鉆孔灌注樁。
寧波中心大廈共有52臺(tái)垂直電梯，6臺(tái)扶梯。其中5臺(tái)辦公垂直客梯為寧波首次出現(xiàn)的雙轎廂電梯；3臺(tái)酒店垂直客梯為超高速客梯，最高速度達(dá)到10m/s，為目前浙江省運(yùn)行速度最快的電梯；2臺(tái)7m/s消防電梯停靠層站83個(gè)，是浙江目前運(yùn)行距離最長(zhǎng)的電梯，其中一臺(tái)為變載荷電梯，具有2噸和4噸標(biāo)準(zhǔn)載重量。
關(guān)鍵技術(shù)
先后攻克了超大直徑、百米級(jí)超深、高密度嵌巖鉆孔灌注樁群施工、數(shù)字化建造技術(shù)科學(xué)預(yù)測(cè)基坑變形，創(chuàng)造了寧波地區(qū)民用建筑中臨近地鐵最深基坑等技術(shù)難題，實(shí)現(xiàn)了精細(xì)化智能建造；同時(shí)，克服了高溫+臺(tái)風(fēng)+疫情等諸多影響，按照預(yù)期實(shí)現(xiàn)了主樓核心筒封頂，確保了工程建設(shè)進(jìn)度。
砌體結(jié)構(gòu)節(jié)點(diǎn)優(yōu)化技術(shù)
超高層項(xiàng)目分戶墻的結(jié)構(gòu)形式及位置多確定較晚或調(diào)整較多，其構(gòu)造柱與結(jié)構(gòu)樓板連接多采用后植筋方式。由于本項(xiàng)目外框外為組合樓板形式，難以確定提前預(yù)留位置，植筋又較難操作，故采用"U"形連接鐵件代替植筋，膨脹螺栓打入樓板內(nèi)將"U"形連接鐵件固定，鐵件放置于構(gòu)造柱的縱向鋼筋籠內(nèi)部，保證構(gòu)造柱和樓板形成整體。由于本項(xiàng)目外框鋼柱為傾斜交叉型，每層結(jié)構(gòu)邊線均有變化，導(dǎo)致分戶墻與斜柱或幕墻之間的連接很難處理，且臨邊砌筑二結(jié)構(gòu)的腳手架搭設(shè)成本高且風(fēng)險(xiǎn)大。因此現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際砌筑時(shí)，施工團(tuán)隊(duì)根據(jù)樓層BIM模型模擬結(jié)果，確定了分戶墻按照上層結(jié)構(gòu)輪廓線內(nèi)退500mm的砌筑界線，界線位置設(shè)封頭構(gòu)造柱。構(gòu)造柱以外區(qū)域的墻體則在幕享墻完成后，由精裝修單位按照隔音、保溫、防火性能的要求統(tǒng)一采用輕鋼龍骨石膏板墻予以封閉。
混凝土泵送技術(shù)
除4層以下采用汽車泵澆筑混凝土外，塔樓配備了2臺(tái)超高壓輸送泵以完成高性能混凝土的超高泵送，并設(shè)置3路泵管，其中，2路泵管布置在跟隨墻體施工的核心筒疏散樓梯休息平臺(tái)部位，無(wú)需另行設(shè)置高空懸挑檢修架。在泵送過(guò)程中，將坍落度或擴(kuò)展度作為控制標(biāo)準(zhǔn)，跟隨放施工高度逐漸調(diào)整混凝土配合比，降低混凝土堵管的風(fēng)險(xiǎn)。
超高層臨時(shí)安全防護(hù)技術(shù)
外框外原定采用整體提升腳手架作為樓板混凝土施工的安全防護(hù)，但經(jīng)多次評(píng)估分析，受制于交叉傾斜上升的柱網(wǎng)及多變的外輪廓線，提升腳手在59層以下需3~4次收分和多次傾斜爬升，且由于建筑角部變形過(guò)大，提升腳手架難以連成整體，必須分4片提升。在59層之后，由于外框邊線逐層變化過(guò)大，整體提升腳手架將無(wú)法向上提升。考慮到外框結(jié)構(gòu)采用鋼管混凝土柱，無(wú)需腳手架作業(yè)，僅需考慮混凝土澆筑期間的臨邊安全及飄漿問(wèn)題，項(xiàng)目部取消了整體提升腳手架的設(shè)置，改為在臨邊鋼梁上提前焊接卻手管(鋼筋桁架板已鋪設(shè)完成，暫時(shí)保留鋼柱安裝期間的臨邊防護(hù))，插入可周轉(zhuǎn)的臨時(shí)封邊欄桿及雙層安全灰網(wǎng)，解決組合樓板施工期間的飄漿及臨邊防護(hù)問(wèn)題。
意義
寧波中心大廈建成后，將進(jìn)一步增強(qiáng)寧波國(guó)際化城市綜合服務(wù)功能，成為寧波面向世界、打造國(guó)際開(kāi)放樞紐城市的象征和標(biāo)志。
承建單位
寧波中心大廈由上海建工、杉杉集團(tuán)、綠城中國(guó)三大股東組建的寧波中心大廈建設(shè)發(fā)展有限公司投資開(kāi)發(fā)。
相關(guān)事件
2024年6月6日在寧波東部新城，建筑工人們?cè)趯幉ㄖ行拇髲B為高考學(xué)子們送上祝福
參考資料 >
寧波中心大廈高度破百米.寧波市人民政府.2024-02-07
530 Origin DNS Error.中國(guó)寧波網(wǎng).2024-06-07
375.85米！寧波第一高樓結(jié)頂，2025年投用.今日頭條.2025-08-17
409米摩天地標(biāo)寧波中心大廈“站穩(wěn)腳跟”.寧波市人民政府.2024-02-07
“超級(jí)地標(biāo)”寧波中心大廈“浮出地面”，計(jì)劃2023年結(jié)頂.寧波市住建局.2024-06-07
375.85米!“浙江第一高樓”來(lái)了.浙江新聞?lì)l道.2024-06-07
258.87米！寧波中心大廈一躍成為“寧波第一高樓”！.微信公眾平臺(tái).2024-06-07
375.85米!寧波中心大廈結(jié)頂，計(jì)劃2025年投用.中國(guó)寧波網(wǎng).2025-06-25
寧波中心大廈完成“花冠”安裝.中國(guó)寧波網(wǎng).2024-06-07
“蓮花”綻放夜空 寧波中心大廈交付投用.錢江晚報(bào)-百家號(hào).2025-04-10
寧波中心大廈今晚正式交付投用.鄞州區(qū)人民政府.2025-11-17
409米，刷新“浙江高度”，比肩金茂大廈！寧波中心大廈今天動(dòng)工....百家號(hào).2024-06-07
寧波“超級(jí)地標(biāo)”——寧波中心大廈“站穩(wěn)腳跟”.建筑時(shí)報(bào).2025-08-15
寧波中心大廈高度破百米.中國(guó)寧波網(wǎng).2024-06-07
530 Origin DNS Error.寧波市市場(chǎng)監(jiān)督管理局 知識(shí)產(chǎn)權(quán)局.2024-06-07
同心40年 ∣ 建工綜合二支社開(kāi)展主題調(diào)研活動(dòng).九三學(xué)社.2024-06-07
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