居住區用地是指居住小區、居住街坊、居住組團和單位生活區等各種類型的成片或零星的用地。
組成
居住用地在城市用地中占據較大比例，通常聚集并呈地區性分布。居住用地由多種單一功能用地組合而成，具體可分為以下四類：
- 住宅用地：包括居住建筑基底占用的土地及其周圍預留的空間。
- 公共服務設施用地：涵蓋居住區各類公共建筑和公用設施建筑物基底占用的土地及其周圍的專用區域，包括專用區域中的通路、場地和綠地等。
- 道路用地：涉及居住區內部不屬于前兩類的道路路面，以及小廣場、停車場、回車場等。
- 綠化用地：指的是滿足規定日照條件、配備游樂設施且供居民共享的游憩綠地。
規劃原則
居住區用地的規劃布局應當綜合考慮居住區在城市中的地理位置、地理狀況、周邊環境、路網結構、城市公共設施分布、群體組合、綠地系統及空間環境等方面的內在聯系，以便構建一個完整的、相對獨立的有機整體，并促進城市的健康發展。居住區用地規劃應遵循以下原則：
- 居住用地的規劃組織要尊重地方文化脈絡及居住方式，體現生活的秩序與效能，貫徹以人為本的原則，即除了考慮人的基本生活、學習和工作的需求外，還要考慮人的心理需求、精神需求和社會交往需求。
- 注重居住地域與城市綠地開放系統的關系，提高居住地域的生態效益，優化自然環境、人文環境與城市形象。
- 居住用地規劃要遵循相關的用地與環境等的規范與標準，是在為居民創造良好的居住環境的前提下，確定建筑的容量、用地指標，并結合地理的、經濟的、功能的因素，提高土地的效用，保證環境質量。
- 強調居住區的社會屬性，營造安定、健康、和諧的居住環境，提供空間與設施支持。
- 有利于社區管理，方便居民生活；有利于安全防衛和物業管理，促進人際交往，建立良好的文化建設組織體制和運行機制。
- 規劃中應設置與居住區用地的組織和居住人口規模相對應的公共活動中心，方便經營、使用和社會化服務，諸如有線電視、閱報欄、科普畫廊、社區服務中心等，針對不同層次居民的需要，開展有助于健體強身的衛生和健康教育，有利于合理生活的科普和環境教育，有利于維護權益解決糾紛的法制和道德教育，有利于適應社會、增加就業機會的職業和技能教育，有利于打開眼界、開闊胸襟的形勢和發展教育。
參考資料 >
居住區用地.科普中國.2024-11-01
“居住用地” 你真的懂嗎？.搜狐.2024-11-01
城市用地分類與規劃建設用地標準.人人文庫.2024-11-01