營口奧林匹克體育中心（簡稱營口奧體中心）位于遼寧省營口市沿海產(chǎn)業(yè)基地新聯(lián)大街與博文路交匯處，占地面積14萬平方米，建筑面積5萬平方米。
簡介
營口奧林匹克體育中心體育場（以下簡稱營口奧體中心體育場）是營口市有史以來規(guī)模最大，容納觀眾數(shù)量最多的體育場，擁有容納3.5萬人的座席量，是現(xiàn)有體育場的1.5倍。體育場分為三層，一層主要供運動員、貴賓、新聞記者等使用；二、三層為觀眾座席。體育館建筑面積約為1.85萬平方米，可容納6200多人，包括固定座席、活動座席、貴賓座席和媒體座席，約是現(xiàn)有體育館的4倍。籃球比賽將為體育館的主要承辦項目。游泳館建筑面積約為7100平方米，有516個座席。網(wǎng)球館建筑面積約為6650平方米。
項目建設(shè)規(guī)模
該項目占地面積14萬平方米，建筑面積5萬平方米。其中：
綜合體育館：占地面積8萬平方米，建筑面積3萬平方米，6000座位。館外廣場面積5萬平方米（廣場、綠地、停車場、機動車道）。
綜合辦公樓、教學(xué)樓、公寓：占地面積60000平方米，建筑面積19000平方米，綠地、操場（足球場、網(wǎng)球場、羽毛球場、籃球場、排球場、曲棍球場、壘球場等）41000平方米。
體育公園：利用場館外綠地、廣場建設(shè)一個以體育為主題體育公園，具體包括健身休閑區(qū)、運動場區(qū)、兒童樂園、泉水景觀等。
建設(shè)必要性
隨著人民生活水平的進(jìn)一步提高，營口市市內(nèi)綜合性體育活動場所由于規(guī)模較小，設(shè)施落后，已經(jīng)很難滿足人民對體育文化生活的需求。營口市亟需建一個現(xiàn)代化的，集體育比賽、社會活動、健身娛樂、文藝演出、商貿(mào)活動、業(yè)余訓(xùn)練、商務(wù)及餐飲住宿為一體的大型綜合性體育活動場所。
項目總投資
估算為1.0億元，其中：
綜合體育館估算投資6000萬元。
綜合辦公樓、教學(xué)樓、公寓估算投資3000萬元。
體育公園估算投資1000萬元。
經(jīng)濟(jì)效益分析：土地置換單位地價為1000元每平方米。如作為住宅小區(qū)開發(fā)，容積率1.4則建筑面積為70000平方米，單位建筑面積地價約700元，單位建筑面積工程綜合造價800元，總成本為1500元。平均售價1800元每平方米，平均利潤為300元每平方米，利潤率為20%，利潤額為2100萬元。
參考資料 >