坪效（Revenue Per Available Square Meter），起初是中國(guó)臺(tái)灣地區(qū)用于評(píng)估商場(chǎng)銷(xiāo)售效率的一個(gè)指標(biāo)，即在一定時(shí)間內(nèi)（一般是一年或一月）每坪（1坪約為3.3平方米）的銷(xiāo)售額。這個(gè)詞后來(lái)被引進(jìn)大陸，有時(shí)“坪效”也稱(chēng)為“平效”，即每平方米的銷(xiāo)售額。
企業(yè)經(jīng)營(yíng)中，坪效等核心指標(biāo)是重要的KPI（主要業(yè)績(jī)表現(xiàn)指標(biāo)）評(píng)定指標(biāo)。2010年前后，該詞被用于電子商務(wù)倉(cāng)庫(kù)。行業(yè)內(nèi)流行用坪效來(lái)評(píng)估電商倉(cāng)庫(kù)效率，甚至用于預(yù)測(cè)租賃倉(cāng)庫(kù)面積。一般來(lái)說(shuō)，電商賣(mài)場(chǎng)比傳統(tǒng)賣(mài)場(chǎng)坪效高出3-4倍。
簡(jiǎn)介
坪效是臺(tái)灣經(jīng)常拿來(lái)計(jì)算商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)效益的指標(biāo), 指的是每坪的面積可以產(chǎn)出多少營(yíng)業(yè)額(營(yíng)業(yè)額÷專(zhuān)柜所占總坪數(shù))。
以百貨公司為例, 店里不同的位置, 所吸引的客戶(hù)數(shù)也不同。一樓入口處, 通常是最容易吸引目光的地方, 在這樣的黃金地段一定要放置能賺取最大利潤(rùn)的專(zhuān)柜, 所以你會(huì)發(fā)現(xiàn)百貨公司的一樓通常都是化妝品專(zhuān)柜。
由于坪效其著眼點(diǎn)是效，所以，在現(xiàn)今商店頻繁送券打折的情況下，把營(yíng)業(yè)額作為計(jì)算公式的分子，不能真實(shí)反映經(jīng)營(yíng)面積的效益，從而產(chǎn)生了而把毛利潤(rùn)額因素考慮進(jìn)去的做法。
大陸也在講究坪效，但是這個(gè)是約定俗成的“坪”，1坪約等于3.3平方米，所以容易造成誤會(huì)，如果在相當(dāng)時(shí)間都堅(jiān)持使用“平效”，就避免了這個(gè)歷史時(shí)期的產(chǎn)物，它代表了臺(tái)灣零售行業(yè)對(duì)大陸的影響。
計(jì)算方法
坪效=銷(xiāo)售額÷門(mén)店?duì)I業(yè)面積
日均坪效=日均銷(xiāo)售額÷門(mén)店?duì)I業(yè)面積
月均坪效=月均銷(xiāo)售額÷門(mén)店?duì)I業(yè)面積
參考資料 >