《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)概論》 是江蘇省房地經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格考試指定教材。書中介紹了我國(guó)及海外房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)現(xiàn)狀和發(fā)展趨勢(shì)，講述了經(jīng)紀(jì)與經(jīng)紀(jì)人，房地產(chǎn)與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的關(guān)系，以及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的權(quán)利、義務(wù)，以及市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人必須具有的能力和素質(zhì)。本書可作為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員學(xué)習(xí)、培訓(xùn)教材和大專院校工程管理專業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)課的教材。
考試大綱
一、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)概述
掌握經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的特點(diǎn)和方式，經(jīng)紀(jì)人的權(quán)利和義務(wù)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的基本類型，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的涵義、類型和行業(yè)特點(diǎn)。
熟悉經(jīng)紀(jì)的內(nèi)涵和作用，經(jīng)紀(jì)收入的來(lái)源和性質(zhì)，經(jīng)紀(jì)人的基本概念、特點(diǎn)和類型，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的服務(wù)性。
了解房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的必要性，我國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的發(fā)展歷程，發(fā)展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的意義。
二、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)制度
掌握房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人申請(qǐng)執(zhí)業(yè)的程序和條件，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的原則，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)中的禁止行為，處理經(jīng)紀(jì)活動(dòng)中爭(zhēng)議的主要方式，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人違規(guī)執(zhí)業(yè)的法律責(zé)任。
熟悉房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)基本執(zhí)業(yè)規(guī)范，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)之間的關(guān)系，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的類型，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)規(guī)則，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理的內(nèi)容。
了解房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)資格的種類，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)設(shè)立和注銷的條件及程序，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)協(xié)會(huì)的性質(zhì)、組織形式和職責(zé)。
三、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)
掌握房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的基本流程和主要內(nèi)容，房地產(chǎn)交易登記及權(quán)證代辦、房地產(chǎn)抵押貸款手續(xù)代辦的主要內(nèi)容。
熟悉房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的注意事項(xiàng)，房地產(chǎn)信息咨詢、價(jià)格評(píng)估、法律服務(wù)、置業(yè)擔(dān)保及搬家服務(wù)等相關(guān)業(yè)務(wù)的主要內(nèi)容。
了解房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的分類，我國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的特點(diǎn)。
四、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同
掌握房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同的基本內(nèi)容，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同的主要條款，房地產(chǎn)代理合同和房地產(chǎn)居間合同的涵義、特征及當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)糾紛的規(guī)避和處置。
熟悉房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同的涵義、特征，合同條款的種類，房地產(chǎn)買賣經(jīng)紀(jì)合同、房地產(chǎn)租賃經(jīng)紀(jì)合同、一手房經(jīng)紀(jì)合同、二手房經(jīng)紀(jì)合同、買方代理合同、賣方代理合同各自的特點(diǎn)及相互區(qū)別，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)糾紛的主要類型。
了解合同的涵義，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同的作用。
五、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息
掌握房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的收集、加工整理與利用。
熟悉房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的涵義，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息管理的原則，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息計(jì)算機(jī)管理系統(tǒng)的主要類型。
了解房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的特征、作用，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息計(jì)算機(jī)管理系統(tǒng)實(shí)例。
六、房地產(chǎn)價(jià)格
掌握房地產(chǎn)價(jià)格的特點(diǎn)、影響房地產(chǎn)價(jià)格的因素、房地產(chǎn)價(jià)格的構(gòu)成、比較法。
熟悉房地產(chǎn)價(jià)格形成的基本原理、收益法。
了解房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估的方法體系。
七、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)
掌握房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的性質(zhì)和功能，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)人員管理的基本原則。
熟悉房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的內(nèi)涵、業(yè)務(wù)類型和主要經(jīng)營(yíng)模式，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)內(nèi)部的主要部門、崗位設(shè)置的基本原則。
了解房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的主要形式，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)內(nèi)的主要崗位，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)人員管理的主要內(nèi)容。
八、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的職業(yè)素質(zhì)
掌握房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職業(yè)道德的內(nèi)涵，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)道德的基本要求，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的基本禮儀修養(yǎng)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)技能的構(gòu)成。
熟悉房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職業(yè)道德的內(nèi)涵及作用，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員提高職業(yè)道德的重要性，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員心理素質(zhì)的基本要求。
了解道德和職業(yè)道德的內(nèi)涵，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的知識(shí)結(jié)構(gòu)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)技能的培養(yǎng)。
九、中國(guó)港臺(tái)地區(qū)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)
了解香港特別行政區(qū)、臺(tái)灣地區(qū)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)的歷史沿革、現(xiàn)狀，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)行業(yè)管理的主要制度和運(yùn)作特點(diǎn)。
十、美國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)
了解美國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)的歷史沿革、現(xiàn)狀，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)行業(yè)管理的主要制度和運(yùn)作特點(diǎn)。
教材目錄
第1章 經(jīng)紀(jì)人與經(jīng)紀(jì)人概述
1 經(jīng)紀(jì)與經(jīng)紀(jì)人的概念
2 經(jīng)紀(jì)人的分類
3 市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)與經(jīng)紀(jì)人
4 我國(guó)經(jīng)紀(jì)人制度的現(xiàn)狀與發(fā)展趨勢(shì)
第2章 房地產(chǎn)與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)
1 房地產(chǎn)的特征
2 房地產(chǎn)行業(yè)的組成
3 房地產(chǎn)中介服務(wù)的特點(diǎn)
4 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的概念
第3章 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的特征與類型
1 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的概念與特征
2 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的類型與特征
3 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的地位
4 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的作用
第4章 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的權(quán)利和義務(wù)
1 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的權(quán)利
2 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的義務(wù)
3 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的報(bào)酬
4 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人行使權(quán)利、履行義務(wù)的外部條件
第5章 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的素質(zhì)要求
1 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的道德修養(yǎng)
2 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的職業(yè)準(zhǔn)則
3 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的知識(shí)結(jié)構(gòu)
4 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的基本技能
第6章 我國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)的發(fā)展
1 我國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的歷史沿革
2 我國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)的現(xiàn)狀
3 建立健全我國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人制度
4 我國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)的發(fā)展趨勢(shì)
第7章 海外房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人制度
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參考資料 >