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墻界表是在房地產(chǎn)權(quán)屬登記過程中由申請人填寫的重要表格。
作用
墻界表的主要功能在于明確房屋權(quán)屬邊界以及與相鄰或共用房屋墻體的所有權(quán)歸屬。它不僅用于申請人指界以確定房屋權(quán)屬界限，還用于描述與他人房屋相鄰或共用的墻體的歸屬情況。與房屋所有權(quán)登記申請表相比，墻界表可能需要填寫多份，以詳細說明不同位置房屋的具體狀況。
應用場景
在過去的法律框架下，由于未涉及建筑物區(qū)分所有權(quán)的概念，因此在《城市異產(chǎn)毗連房屋管理規(guī)定》中將其定義為“結(jié)構(gòu)相連或具有共有、共用設備和附屬建筑，而為不同所有人所共有的房屋”。除了此類房屋或與其他房產(chǎn)不相連的房屋外，其他情況下都需要填寫墻界表。即使在房產(chǎn)交易后，新業(yè)主也應在登記時填寫墻界表，以確保正確反映房屋與鄰近物業(yè)的關(guān)系。這是因為原業(yè)主登記產(chǎn)權(quán)的時間可能已經(jīng)過去多年，無法排除在房產(chǎn)交易期間墻體歸屬發(fā)生變更的可能性。
參考資料 >