萬柳書院（中赫·萬柳書院）是中赫置地投資控股有限公司開發的豪宅項目，位于北京市萬柳區域巴溝路華聯購物中心西側。
2012年，中赫置地以26.3億元總價+配建回購房面積16400平米的代價，拿下北京海淀萬柳地塊。2015年1月，萬柳書院4棟樓共計132套房源正式入市，主力戶型在205-558平米之間。截至2024年1月，萬柳書院小區均價17.4496萬元。
萬柳書院地處海淀區傳統的高檔社區腹地，緊鄰中關村，交通便捷，周邊配套齊全，且同時擁有北京市中關村第三小學、中國人民大學附屬中學等稀缺教育資源，亦是北京頂級學區之一，地鐵10號線巴溝站距小區104米。
建筑歷史
2012年，中赫置地經過46輪競價，以26.3億元總價+配建回購房面積16400平米的代價，拿下北京海淀萬柳地塊。2015年1月，萬柳書院首批4棟樓共計132套房源現房開售，主力戶型在205-558平米之間。銷售均價為14.5萬元/平方米。
2022年5月14日，萬柳書院先后成交兩套法拍房，單日總成交金額1.85億元。其中，14號樓7層702室成交價1.09億元，單價36.6萬元/平，刷新了北京法拍市場記錄。經濟學家馬光遠也感嘆“成交價驚人”。另一套萬柳書院的法拍房評估價4700萬元，有8人報名，經過43輪競價，最終以7594萬元成交，折合單價約29.6萬/平。據2022年12月份數據顯示，萬柳書院房屋總數301戶，物業費12.5元/㎡·月，截至同年12月22日，萬柳書院在售房源90套。2023年1月，該樓盤售價178033元/平米，是海淀區房屋均價（98368元/平米）的兩倍，是北京房屋均價（63436元/平米）的三倍。截至2024年1月，萬柳書院小區均價17.4496萬元，在售房源約80套，價格在4380萬——5700萬之間。
建筑現狀
小區配套
萬柳書院戶型主要有250平-277平的戶型的三居、213平-308平的戶型的四居、412平-466平的戶型的其他居。小區綠化率30%，樓齡9年。截至2024年1月，物業服務費12.5元/㎡每月。
周邊配套
交通配置
周邊2km (直線距離）內共有6個地鐵站：巴溝，火器營等（包括地鐵10號線、13號線）；61個公交站：萬柳華府北街，萬柳中路等（包括公交302、304、361等多條線路）。西三環路、巴溝路、萬柳中路、長春橋路等織就立體交通網絡。
教育配置
周邊3km(直線距離）內共有49個幼兒園、25個小學及32個中學，涵蓋聚沙之年國際幼兒園、北京市中關村第三小學等優質教育資源。
醫療配套
周邊3km(直線距離)內共有11個醫院，15分鐘車程內分布有海淀婦幼醫院、北大口腔醫院、北京大學第三醫院、西苑中醫院、解放軍總醫院第一附屬醫院、北京空軍總醫院、海軍總醫院等全國知名醫療機構。
購物配套
周邊3km(直線距離）內聚集16個購物中心及341個超市，休閑娛樂配套涵蓋當代商城、雙安商場、金源MALL、萬柳高爾夫等高端場所。
相關事件
2023年1月，抖音上一位高中生發布的一則運球視頻走紅，其原因在于其“萬柳書院”的IP定位，因常年居于高位的房價和附加的學區價值，萬柳書院成為北京豪宅頂流。2023年1月數據顯示，截至1月10日，萬柳書院在售房源60套，銷售均價約178033元/平米，是海淀區房屋均價98367元/平米的2倍。同時其開發商中赫置地投資控股有限公司受到關注，2023年1月4日，中赫置地、中赫置地投資控股有限公司、中赫集團新增2則失信被執行人信息，被執行總金額5億元。
參考資料 >
萬柳書院.中赫集團.2024-01-15
萬柳書院小區攻略.房天下.2024-01-15
萬柳書院.房天下.2024-01-15
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