盧天錫，男，漢族，1965年12月出生，江西修水人，1987年7月參加工作，研究生學(xué)歷、高級(jí)工商管理碩士，經(jīng)濟(jì)師，會(huì)計(jì)師，中國(guó)民主促進(jìn)會(huì)會(huì)員。
現(xiàn)任江西省政協(xié)副主席，民進(jìn)江西省委會(huì)主委。
人物履歷
1987年08月，修水縣協(xié)作辦干部；
1988年05月起，歷任修水縣計(jì)委干部、主任科員，副主任；
1998年02月，任修水縣政府副縣長(zhǎng)；
2002年09月起，歷任九江市國(guó)土資源管理局副局長(zhǎng)（正縣級(jí)），九江市國(guó)土資源管理局副局長(zhǎng)、民進(jìn)九江市委會(huì)主委；
2004年03月，任九江市副市長(zhǎng)、民進(jìn)九江市委會(huì)主委；
2007年06月，任九江市政府副市長(zhǎng)，民進(jìn)九江市委會(huì)主委、民進(jìn)江西省委會(huì)副主委；
2016年10月，任江西省科協(xié)主席、民進(jìn)江西省委會(huì)副主委；
2018年04月，任江西省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳廳長(zhǎng)、中國(guó)民主促進(jìn)會(huì)江西省委會(huì)副主委；
2022年06月，任江西省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳廳長(zhǎng)、民進(jìn)江西省委會(huì)主委；
2023年01月，任江西省政協(xié)副主席，省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳廳長(zhǎng)，民進(jìn)江西省委會(huì)主委；
2023年03月，任江西省政協(xié)副主席，民進(jìn)江西省委會(huì)主委。
擔(dān)任職務(wù)
第十屆全國(guó)青聯(lián)委員，第十二屆、十四屆全國(guó)政協(xié)委員，第十三屆全國(guó)人大代表。中國(guó)民主促進(jìn)會(huì)第十五屆中央委員會(huì)常務(wù)委員，政協(xié)江西省第十三屆委員會(huì)委員。
任免信息
2022年6月22日，民進(jìn)江西省第九次代表大會(huì)圓滿完成各項(xiàng)議程，在南昌市閉幕。會(huì)議期間，召開了民進(jìn)江西省第九屆委員會(huì)第一次全委會(huì)議，選舉盧天錫為主任委員。
2023年1月14日，江西省政協(xié)十三屆一次會(huì)議舉行選舉大會(huì)，選舉盧天錫為政協(xié)江西省第十三屆委員會(huì)副主席。
2022兩會(huì)建議
盧天錫建議，盡快修訂《城市商品房預(yù)售管理辦法》。進(jìn)一步細(xì)化明確全國(guó)統(tǒng)一的商品房預(yù)售許可條件，逐步提高預(yù)售許可門檻（如多層主體封頂、高層主體結(jié)構(gòu)2/3，超高層主體過(guò)半），直至過(guò)渡為現(xiàn)房銷售。
同時(shí)，明確預(yù)售合同與權(quán)屬預(yù)告登記相同的法律地位，嚴(yán)禁已設(shè)立土地抵押的房屋預(yù)售，嚴(yán)禁將已預(yù)售房屋再設(shè)立在建工程抵押，保障購(gòu)房人合法權(quán)益。建立商品房預(yù)售履約擔(dān)保機(jī)制，降低購(gòu)房人風(fēng)險(xiǎn)。建立預(yù)售項(xiàng)目信息披露制度，預(yù)售項(xiàng)目工程進(jìn)度、預(yù)售款使用情況等重大事項(xiàng)應(yīng)定期或及時(shí)向購(gòu)房人公示披露。
此外，盡快制定《城市商品房預(yù)售資金監(jiān)管辦法》。鑒于各地房地產(chǎn)主管部門自行制定的預(yù)售資金監(jiān)管辦法較為混亂，且《關(guān)于規(guī)范商品房預(yù)售資金監(jiān)管的意見(jiàn)》的規(guī)范效力較法律規(guī)章而言相對(duì)較低，建議國(guó)家層面研究制定《城市商品房預(yù)售資金監(jiān)管辦法》，切實(shí)規(guī)范和強(qiáng)化預(yù)售資金全過(guò)程監(jiān)管。提高房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違規(guī)使用商品房預(yù)售款項(xiàng)的行政處罰標(biāo)準(zhǔn)，增加金融機(jī)構(gòu)違規(guī)扣劃、施工企業(yè)和材料供應(yīng)商等配合房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違規(guī)套取商品房預(yù)售資金的處罰條款。
他建議，為保護(hù)購(gòu)房人權(quán)益不受損害，應(yīng)調(diào)整購(gòu)房款付款方式。改變當(dāng)前由購(gòu)房人“一次性全額”付款（含按揭貸款）并由監(jiān)管部門按進(jìn)度撥付預(yù)售資金的模式，變?yōu)橘?gòu)房人按工程進(jìn)度分期付款的模式，即在工程投資額或工程形象進(jìn)度達(dá)到一定標(biāo)準(zhǔn)后，由購(gòu)房人繳納規(guī)定比例的首付款，剩余款項(xiàng)按預(yù)售合同約定的工程進(jìn)度分期支付，項(xiàng)目達(dá)到竣工交付條件后支付尾款，其中一定額度轉(zhuǎn)入由政府監(jiān)管的質(zhì)量保修金專戶。申請(qǐng)銀行貸款的，后續(xù)按揭款根據(jù)預(yù)售合同約定的工程進(jìn)度逐步發(fā)放貸款。
參考資料 >
江西領(lǐng)導(dǎo)干部任前公示.人民網(wǎng).2022-03-05
吳昌平任江西省住建廳黨組書記 盧天錫任廳長(zhǎng)(圖|簡(jiǎn)歷).中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng).2026-01-30
民進(jìn)江西省第九次代表大會(huì)閉幕.江西省人民政府.2022-06-23
唐一軍當(dāng)選江西省政協(xié)主席.環(huán)球網(wǎng)-江西政協(xié).2023-01-14
民進(jìn)江西省第九次代表大會(huì)閉幕.大江新聞.2026-01-30
江西省人大常委會(huì)決定任命新一屆省政府組成人員.人民網(wǎng).2026-01-30
中國(guó)人民政治協(xié)商會(huì)議第十二屆全國(guó)委員會(huì)委員名單.中國(guó)政協(xié)網(wǎng).2026-01-30
中國(guó)人民政治協(xié)商會(huì)議第十四屆全國(guó)委員會(huì)委員名單.新華網(wǎng)-今日頭條.2023-01-18
中國(guó)民主促進(jìn)會(huì)第十五屆中央委員會(huì)主席、副主席、常務(wù)委員名單.新華網(wǎng)-今日頭條.2022-12-21
中國(guó)人民政治協(xié)商會(huì)議江西省第十三屆委員會(huì)委員名單.江西新聞網(wǎng).2023-01-09
全國(guó)人大代表盧天錫建議：買期房按工程進(jìn)度分期付款防止?fàn)€尾.南方都市報(bào)-頭條號(hào).2022-03-05