房產測繪學服務通常按照房屋建筑面積(平方米)的標準進行收費。對于新建房屋的交易,任何單位均不得強制進行二次測繪,同時也不得向購買者額外收取測繪費用。而對于存量房(即二手房屋),其交易應以原有產權證書上所記載的測繪結果作為基準,除非買賣雙方對測繪面積有爭議,否則不應強制重復測繪。
新建房屋測繪收費標準
新建房屋(包括經濟適用住房和集資建房)在交付使用前,應由房地產開發企業或建設單位委托合法的房產測繪機構進行測繪。測繪學完成后,相關成果須經房地產行政主管部門審核,以便于后續的房產權屬登記。在此過程中,房地產開發企業或建設單位負責支付測繪費用,并將其納入建筑成本之中。新建房屋的測繪工作主要包括分層分戶平面圖繪制、房產調查、分戶面積、共有面積及分攤面積的計算、實地測量、數據校核以及資料歸檔等環節。其中,住宅類房屋的測繪費用為1.40元/平方米(經濟適用住房和集資建房則減半計收),而非住宅類房屋的測繪費用為2.40元/平方米。需要注意的是,在新建房屋交易中,任何單位都不得強制進行二次測繪學,也不能向購房者另行收取測繪費用。
存量房測繪收費標準
存量房(即二手房)的交易原則上應遵循原有的產權證書上的測繪結果。任何單位不得強制重復測繪。如果交易雙方對測繪面積存有疑義,則可以自愿選擇委托具備相應資質的測繪機構進行重新測繪。當測繪結果誤差在±1%(含1%)以內時,相關的測繪費用將由提出復測請求的一方承擔;而當測繪結果誤差超過±1%時,則由原產權所有人支付測繪費用。在存量房的測繪工作中,住宅類房屋的收費標準為1.80元/平方米,而非住宅類房屋的收費標準為2.60元/平方米。
其他費用
若房屋的面積和結構未發生改變,每件僅需繳納10元的配圖資料費。
參考資料 >