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凈用地面積是指開發(fā)商可以用于建設的土地面積。
舉例
例如你買了一塊地，但由于市政或其他原因，需要占用你一些土地，如市政道路（即常說的要扣路幅），還有如在土地邊有高壓線，國家規(guī)定就需退出多少米才能建房的。所以你土地證面積并不一定是你的建設用地面積，土地證面積減去你不能用的面積后就是你的規(guī)劃建設凈用地面積。
總用地面積
總用地面積是指紅線內(nèi)的土地面積總和。
住宅的使用面積
住宅的使用面積，指住宅各層平面中直接供住戶生活使用的凈面積之和。實用面積是“建筑面積”扣除公共分攤面積、陽臺面積、墻體水平投影面積后的余額。l計算住宅使用面積，可以比較直觀地反應住宅的使用狀況，但在住宅買賣中一般不采用使用面積來計算價格。
特殊規(guī)定
躍層式住宅中的戶內(nèi)樓梯按自然層數(shù)的面積總和計入使用面積；不包含在結(jié)構(gòu)面積內(nèi)的煙囪、通風道、管道井均計入使用面積；內(nèi)墻面裝修厚度計入使用面積。計算住宅租金，都是按使用面積計算。
參考資料 >