《反向抵押貸款的功用》是2008年浙江大學(xué)出版社出版的圖書，作者是柴效武。
內(nèi)容簡介
《反向抵押貸款的功用》以論文集的形式，對以房養(yǎng)老的理論價值、實(shí)踐意義與運(yùn)作模式，對反向抵押貸款的制度、運(yùn)作機(jī)制、產(chǎn)品定價、風(fēng)險防范，社會為此應(yīng)當(dāng)作的工作等，從
多個方面展開深入全面、廣泛之研究，并對國外反向抵押貸款的研究與工作實(shí)踐等給與廣泛地介紹。
作者簡介
柴效武，1953年9月出生于陜西延安，復(fù)旦大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)碩士，現(xiàn)為浙江大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院教授，出版《現(xiàn)代家庭經(jīng)濟(jì)生活知識大全》、《家務(wù)勞動研究》、《高校學(xué)費(fèi)制度研究》、《個人金融理財理論與實(shí)務(wù)》等專著8部，一般讀物教材10余部，發(fā)表各式論文100余篇。目前主要研究領(lǐng)域?yàn)橐苑筐B(yǎng)老、基地養(yǎng)老和個人金融理財三方面內(nèi)容。提出了“60歲前人養(yǎng)房，60歲后房養(yǎng)人”，“建設(shè)養(yǎng)老基地，打造養(yǎng)老天堂”等觀點(diǎn)，取得較大社會影響。主持完成國家和浙江省社會科學(xué)基金項目、教育部重點(diǎn)課題、地方政府合作項目共10多項等。
·查看全部>>
目錄
以房養(yǎng)老研究的狀況與意義評析
以房養(yǎng)老研究的實(shí)踐價值
反向抵押貸款研究的若干事項評析
反向抵押貸款業(yè)務(wù)推出引致效應(yīng)的分析
反向抵押貸款可加深金融部門對房地產(chǎn)運(yùn)營全過程的參與
引入反向抵押貸款可促進(jìn)金融保險業(yè)發(fā)展
反向抵押貸款完善家庭經(jīng)濟(jì)功能的探討
以房養(yǎng)老對老年家庭的經(jīng)濟(jì)效應(yīng)
以房養(yǎng)老減輕養(yǎng)老負(fù)擔(dān)，優(yōu)化家庭資源配置
以房養(yǎng)老有利于健全養(yǎng)老保障體系
以房養(yǎng)老可促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展
房產(chǎn)養(yǎng)老壽險模式及其微觀經(jīng)濟(jì)效應(yīng)的分析
反向抵押貸款在我國推行的需求群體分析
反向抵押貸款老年潛在需求群體的探討
反向抵押貸款潛在需求群體分析
反向抵押貸款資產(chǎn)證券化初探
反向抵押貸款業(yè)務(wù)開辦實(shí)施證券化的探討
反向抵押貸款資產(chǎn)證券化運(yùn)作機(jī)制
反向抵押貸款資產(chǎn)證券化的金融運(yùn)作機(jī)制
住房抵押貸款證券化模式概述與國別比較
房產(chǎn)置換下的反向抵押貸款信托資產(chǎn)的證券化
兩種不同住房抵押貸款模式證券化的對比分析
附錄以房養(yǎng)老模式其他研究課題列示
參考文獻(xiàn)
后記
·收起全部<<
前言
民以居為安，住房從來都是人們關(guān)注的熱點(diǎn)。尤其是在今天，在國家經(jīng)濟(jì)發(fā)展、人民群眾收入增長的情況下，人們?yōu)閷ふ覞M意的居住環(huán)境、購買適合的住房而殫精竭慮，購房已經(jīng)成為我國居民的消費(fèi)熱點(diǎn)。而我國房價的持續(xù)上漲、投資型購房群體的增加，加之人們對住宅消費(fèi)的特別偏好，都使得我國居民的住房自有率迅速提高。人們買住房往往要付出畢生的努力，那么住房又可以為人們做些什么呢？現(xiàn)在人們在住房所具有生活居住功能的基礎(chǔ)上，還發(fā)現(xiàn)了它的投資盈利功能、資產(chǎn)保障功能、資金融通功能等。本書作者引進(jìn)國外反向抵押貸款的金融產(chǎn)品，在若干理論的基礎(chǔ)之上提煉出了以房養(yǎng)老的新理念，發(fā)掘出了住房的養(yǎng)老保障功能。要知道，市場是動態(tài)的而不是靜態(tài)的，市場可以被創(chuàng)造出來，而賦予一種產(chǎn)品的新的功能，等同于開發(fā)一種新產(chǎn)品，創(chuàng)造一個新市場。不妨以手機(jī)為例。今天的手機(jī)同十多年前的手機(jī)，功能增添了多少？手機(jī)的市場就日益打開了。住房也是如此。當(dāng)住房的功能不斷增加以后，對住房的需求也就相應(yīng)地擴(kuò)大了，新的住房市場也就被創(chuàng)造出來了。經(jīng)濟(jì)學(xué)界、房地產(chǎn)業(yè)界、廣大住房消費(fèi)者都應(yīng)當(dāng)懂得這個道理。
參考資料 >