山東省壽光市臺(tái)頭鎮(zhèn)三座樓村共有700戶，2610口人，黨員82名，土地6500畝。在創(chuàng)先爭(zhēng)優(yōu)活動(dòng)中，三座樓村堅(jiān)持“四輪驅(qū)動(dòng)”，多措并舉，不斷發(fā)展壯大村集體經(jīng)濟(jì)，2011年村集體經(jīng)營(yíng)性收入300多萬(wàn)元。主要經(jīng)營(yíng)帶領(lǐng)村民發(fā)展經(jīng)濟(jì)、發(fā)家致富、完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)下達(dá)的各項(xiàng)工作任務(wù)等，于1993年8月8日在壽光工商局登記注冊(cè)掛牌成立，在職員工2456名。
脫貧之路
選準(zhǔn)突破口，清理集體尾欠。由于歷史原因，三座樓村集體尾欠一度達(dá)60余萬(wàn)元，村集體無(wú)錢(qián)辦事，影響了班子威信。新班子上任后，決定把清理集體尾欠作為工作突破口，確定了“先易后難、逐年逐步清理”的工作思路。首先，召開(kāi)黨員議事會(huì)、群眾代表會(huì)，由黨員干部帶頭，逐戶逐人做工作，收回尾欠20萬(wàn)元；其次，爭(zhēng)取鎮(zhèn)直單位支持，把交清承包費(fèi)作為辦理土地手續(xù)的前置條件，6家企業(yè)上交欠款20萬(wàn)元；再次，請(qǐng)鎮(zhèn)司法所介入，在宣講法律政策的基礎(chǔ)上，幫助清繳欠款6萬(wàn)余元，剩余10個(gè)欠款戶也簽訂了還款協(xié)議，合計(jì)清欠46萬(wàn)元。
房產(chǎn)開(kāi)發(fā)
盤(pán)活閑置資產(chǎn)，搞好樓房開(kāi)發(fā)。三座樓村開(kāi)發(fā)建設(shè)公寓樓具有較強(qiáng)的可行性：一是有土地資源，閑置的門(mén)窗廠、面粉廠、敬老院和學(xué)校，共占地25畝；二是村民收入較高，大多數(shù)村民從事個(gè)體經(jīng)營(yíng)或外出打工，有較高的經(jīng)濟(jì)收入；三是群眾建公寓樓的積極性高，受大坨、連城等周邊樓房村影響，群眾建設(shè)公寓樓的呼聲很高，有180戶村民自愿報(bào)名蓋樓。據(jù)此，村“兩委”改變了原先一次性拍賣閑置資產(chǎn)的打算，決定進(jìn)行樓房開(kāi)發(fā)。聘請(qǐng)濱州市建筑設(shè)計(jì)院進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)，分兩種戶型，先期在學(xué)校舊址建設(shè)公寓樓3棟105戶。從7家建筑公司中招標(biāo)確定了3家施工單位，施工方對(duì)地基實(shí)施帶資建設(shè)，一家建設(shè)一棟公寓樓，一年內(nèi)完成，村“兩委”按照施工進(jìn)度分4次付款。通過(guò)樓房開(kāi)發(fā)，為集體創(chuàng)收200余萬(wàn)元。下半年，在門(mén)窗廠、面粉廠等舊址，再建設(shè)公寓樓4棟，樓房開(kāi)發(fā)成為壯大集體經(jīng)濟(jì)的主要來(lái)源。
發(fā)展農(nóng)業(yè)
搞好土地流轉(zhuǎn)，發(fā)展規(guī)模養(yǎng)殖。三座樓村北部有218畝澇洼地，種植收益不高，大多數(shù)村民不愿承包。針對(duì)這種情況，村“兩委”決定進(jìn)行土地流轉(zhuǎn)，建設(shè)畜牧養(yǎng)殖園區(qū)，發(fā)展規(guī)模養(yǎng)殖。在臺(tái)頭鎮(zhèn)黨委、政府的支持幫助下，引進(jìn)了雞寶寶專業(yè)合作社，合作社投資1200萬(wàn)元，建設(shè)了32個(gè)雞舍，并與村集體簽訂了30年土地租賃合同，租賃費(fèi)前10年每年每畝800斤小麥，后20年每年每畝900斤小麥。除支付給村民土地補(bǔ)償外，溝頭崖嶺部分作為集體收入，每年12萬(wàn)元。合作社吸納本村100多名勞動(dòng)力就業(yè)，增加了農(nóng)民收入。
基礎(chǔ)設(shè)施
提高土地租價(jià)，增加集體收入。三座樓村有防水材料及配套產(chǎn)業(yè)企業(yè)30余家，租賃村集體土地260畝。隨著土地政策變化和市場(chǎng)價(jià)格的調(diào)整，土地租賃價(jià)格不斷上漲。村集體根據(jù)合同期限及企業(yè)實(shí)際情況，對(duì)到期土地租賃價(jià)格適時(shí)調(diào)整提高，由原先每畝700-1000元，提高到每畝1500元，每年集體收入40萬(wàn)元。
村集體有了收入，三座樓村“兩委”不忘為群眾辦實(shí)事、辦好事。村里累計(jì)投入500多萬(wàn)元，新修柏油路7條，安裝路燈130盞，整修排水溝3000多米，新上變壓器4臺(tái)，新建了文體娛樂(lè)廣場(chǎng)，在主要路段安裝了視頻監(jiān)控系統(tǒng)，農(nóng)村合作醫(yī)療、社會(huì)治安保險(xiǎn)等費(fèi)用全部由集體承擔(dān)。該村上下團(tuán)結(jié)，風(fēng)正氣順，群眾幸福指數(shù)不斷提高，經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展步入“快車道”。
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