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工程估算
來源:互聯(lián)網(wǎng)

工程估算造價(Engineering Cost Estimate),簡稱工程估算,是指對特定工程項目的所有成本進行預估,以便于項目建議書、可行性研究和方案設計的需求。

依據(jù)

工程估算的依據(jù)主要包括以下方面:

- 設計方案

- 投資估算指標、概算指標、技術(shù)經(jīng)濟指標

- 單項工程和單位工程的造價指標

- 類似工程的概算

- 設計參數(shù),如建筑面積指標、能源消耗指標等

- 概算定額

- 當?shù)夭牧?、設備的預算價格及市場價格

- 相關(guān)部門規(guī)定的取費標準

- 調(diào)價系數(shù)及材料差價計算辦法

- 現(xiàn)場情況,如地理位置、地質(zhì)條件、交通、供水、供電條件等

- 其他經(jīng)驗參考數(shù)據(jù),如材料、設備運雜費率、設備安裝費率、零星工程及輔材等的比率(%)

這些資料的具體性和完整性直接影響著投資估算的準確度。

估算

投資估算通常在項目建設初期編制,由于此時的相關(guān)依據(jù)尚不充分,因此在編制過程中需要綜合考慮多種因素,力求粗中有細,盡可能提高估算的準確性。常見的估算方法包括:

- 利用投資估算指標、概算指標、技術(shù)經(jīng)濟指標進行編制。對于工業(yè)建筑的主要生產(chǎn)項目,可以根據(jù)年生產(chǎn)能力來確定相應的指標;而對于民用建筑,則可以利用以100㎡建筑面積為單位的指標進行編制。

- 采用單項工程造價指標進行編制。這種方法適用于項目建議書或規(guī)劃階段的投資估算,以及建設項目中的附屬配套項目。

- 借鑒類似工程的概、預算進行編制。如果能夠獲得與擬建項目規(guī)模和標準相似的已建工程的概、預算,那么就可以通過適當?shù)恼{(diào)整來進行估算。

- 使用近似(匡算)工程量估算法。這種方法類似于編制概、預算的方法,適用于沒有現(xiàn)成指標可供套用的情況。

- 采用市場詢價加系數(shù)法。這種方法主要用于建筑設備安裝工程和專業(yè)分包工程,可以通過向生產(chǎn)商詢價并加入相關(guān)費用來得到估算值。

- 應用民用建筑快速投資估算法。這是一種針對民用建筑的快速估算方法,它積累了廣泛的單位工程造價指標,并結(jié)合工程特點進行快速估算。

參考資料 >

建筑工程估算.百度文庫.2024-11-04

工程項目估算、概算、預算、結(jié)算、決算,收藏備份!.搜狐網(wǎng).2024-11-04

工程項目估算、概算、預算、結(jié)算、決算,收藏備份!.百度文庫.2024-11-04

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