長宏大廈為居新火車站商圈，“財富往往跟著規(guī)劃走。新火車站明天是交通中心，后天就有可能成為商業(yè)中心
地方簡介
長宏大廈位于石家莊市裕華區(qū)，匯通路與金利街交口西北角，所屬新火車站商圈，坐擁西南腹地，獨占財富中心。規(guī)劃總占地面積6810平方米，建筑總面積40000平方米，預(yù)計總投資1.5億元人發(fā)幣。
容積率4.97
綠化率25%,
每層高為2.9米
項目地理位置與現(xiàn)行使用的主干道，距新火車站只需500米，（東廣場建成以后）距市區(qū)商業(yè)中心僅15分鐘車程，交通便利，南行南二環(huán)?北行槐安路，西行中華大街，東行平安大街?地鐵2號3號沿線，屬于純商業(yè)寫字樓，單排扇形商業(yè)體，共23層，每層20戶，層面積：?1372.39平米。共有5種面積分為39.17平米?40.92平米、71.23平米、85.95平米、105.45平米?1—4層為商鋪5—23為寫字樓地下二層為停車場?共8部電梯：正門兩部用于1-5層使用，側(cè)門6部用于6—23層寫字樓使用，項目內(nèi)路寬15米，輔路寬3米，均作緩坡處理。車位比例0.5:1。現(xiàn)房，付清房款即可交房。每個房間內(nèi)設(shè)有電視插座，網(wǎng)絡(luò)及通訊插座。電費：1.2元，采用市政供水。水費：5.33元，建筑層面SBS防水、衛(wèi)生間、廚房聚氨防水。院內(nèi)有消防栓，室外預(yù)留消防通道。市政供水，供電，供暖（暖氣費每平米34.1元），24小時物業(yè)。項目的交房標(biāo)準(zhǔn)精裝?項目的物業(yè)管理河北長宏經(jīng)貿(mào)股份有限公司負(fù)責(zé)物業(yè)常規(guī)性公共服務(wù)：設(shè)施設(shè)備的維修與管理，社區(qū)衛(wèi)生，園林綠化，交通公共秩序，24小時園區(qū)安全保護，物業(yè)檔案資料管理。物業(yè)費每月3.2/元平方米，針對性專項服務(wù)：家庭保潔，鐘點工服務(wù)。
監(jiān)理單位：中國電科河北工程項目管理公司
施工單位：石家莊市鴻豐建筑公司
設(shè)計單位：北京威斯頓建筑設(shè)計有限公司
建筑高度：81.35米，長宏大廈為居新火車站商圈，“財富往往跟著規(guī)劃走。新火車站明天是交通中心，后天就有可能成為商業(yè)中心。”
一位商界人士說，新火車站的建設(shè)，必然會帶來一個地區(qū)的功能變化，新的商圈會成為財富聚集地。對于一貫被稱為“火車?yán)瓉淼某鞘小笔仪f來說，更是如此，新客站其無可比擬的區(qū)位和交通優(yōu)勢，令其無時無刻不受到省會人民的關(guān)注，一座城市無論其核心如何分化變遷，始終有一個帶動全市脈搏的“心臟”，那就是客站區(qū)域。石家莊市被譽為“火車?yán)瓉淼某鞘小保疖囌驹诖瞬粌H作為城市門戶展示著城市的環(huán)境和特色，更以便利的交通帶來巨大的人流和財富。毫不夸張地說，火車站商圈的發(fā)展史，就是石家莊的經(jīng)濟發(fā)展史。長宏大廈地理位置極其優(yōu)越公交線路四通八達，乘坐2路、3路、7路、35路、36路、46路、50路、66路、67路、69路、75路公交都可以直達項目，新火車站的成立，石家莊最強大的門戶商圈南移，長宏大廈位于新火車站輻射范圍內(nèi)，本就占據(jù)的交通優(yōu)勢將更明顯，升值空間巨大，買到就賺到。機不再是失不再來！
項目亮點優(yōu)勢?主要圍繞位置?正規(guī)產(chǎn)權(quán)?準(zhǔn)現(xiàn)房?還有同比較低的單價來吸引客戶的購買欲望
位置：火車站商圈為中心，交通四通八達?地段優(yōu)勢不言而喻
參考資料 >