湖南省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會（簡稱湖南省房協(xié)），英文譯名為：Hunan Province Real estate industry Association。是由湖南省從事房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營、管理、服務(wù)、設(shè)計、教學(xué)和科研、金融等單位和從事房地產(chǎn)理論研究與實踐的個人自愿組成的全省性行業(yè)組織，是實行行業(yè)服務(wù)和自律管理的非營利性社會團體。
第一章
總 則
第二條 本會的宗旨是：高舉鄧小平理論偉大旗幟，以“三個代表”重要思想為指導(dǎo)，堅持以人為本的科學(xué)發(fā)展觀，遵守憲法、法律、法規(guī)和國家政策，遵守社會道德風(fēng)尚，圍繞建立社會主義市場經(jīng)濟體制，在政府和行業(yè)之間起橋梁紐帶作用，傳達政府政策意圖，反映行業(yè)愿望和要求，維護行業(yè)合法權(quán)益，規(guī)范行業(yè)行為，為會員提供服務(wù)，規(guī)范會員行為，維護行業(yè)公平競爭和整體利益；遵守職業(yè)道德，為提高人民居住水平，創(chuàng)造良好的居住環(huán)境，加速城鎮(zhèn)建設(shè)，發(fā)揮房地產(chǎn)業(yè)在國民經(jīng)濟中的支柱產(chǎn)業(yè)作用，做出積極貢獻。
第三條 湖南省房協(xié)接受業(yè)務(wù)主管單位湖南省建設(shè)廳，社團登記管理機關(guān)湖南省民政廳的業(yè)務(wù)指導(dǎo)和監(jiān)督管理。
第四條 本團體的地址為湖南省長沙市雨花區(qū)和馨佳園1棟202、302。
第二章
業(yè)務(wù)范圍
第五條 湖南省房協(xié)業(yè)務(wù)范圍是：
（一）研究探討房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的理論、方針、政策，開展行業(yè)調(diào)查，代表本行業(yè)參與行業(yè)發(fā)展及與行業(yè)利益相關(guān)的政府決策論證；依照程序，向政府和有關(guān)主管部門提出行業(yè)發(fā)展的經(jīng)濟、技術(shù)政策和法規(guī)等建議；
（二）協(xié)助政府主管部門制定和實施行業(yè)發(fā)展規(guī)劃、行業(yè)規(guī)則，推進行業(yè)管理和誠信建設(shè)，加強行業(yè)自律，協(xié)調(diào)會員關(guān)系和執(zhí)行中出現(xiàn)的問題，推動橫向經(jīng)濟聯(lián)合和技術(shù)進步，提高全行業(yè)的整體素質(zhì)和經(jīng)濟效益、社會效益；
（三）接受行業(yè)主管部門的委托，協(xié)助主管部門做好有關(guān)事務(wù)性工作，并接受行業(yè)主管部門的監(jiān)督管理；
（四）組織專業(yè)培訓(xùn)、行業(yè)評比、技術(shù)咨詢、產(chǎn)品推介、信息交流、司法鑒定、會展招商；
（五）收集、宣傳省內(nèi)外房地產(chǎn)政策法規(guī)，經(jīng)濟技術(shù)情報和市場信息，編輯出版行業(yè)法律法規(guī)政策刊物、信息和有關(guān)資料；
（六）組織行業(yè)經(jīng)驗交流，制訂行規(guī)行約，開展行檢行評，促進精神文明建設(shè)；
（七）承辦政府交辦的有關(guān)任務(wù)和會員單位委托辦理的事項；
（八）接受政府及有關(guān)部門委托，開展行業(yè)統(tǒng)計、發(fā)布行業(yè)信息；
（九）開展國內(nèi)外社團組織之間的友好往來，互相學(xué)習(xí)、借鑒，開展經(jīng)濟、技術(shù)、學(xué)術(shù)等方面的合作與交流；
（十）根據(jù)需要開展有利于本行業(yè)的其它活動；
會 員
第六條 本會會員分為單位會員和個人會員。
湖南省房地產(chǎn)開發(fā)協(xié)會和各市、州的房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會是本會的團體會員。
會員一經(jīng)批準，由省房協(xié)發(fā)給會員證書。
第七條 申請加入本團體的會員，必須具備下列條件：
一、擁護本團體的章程；
二、有加入本團體的意愿；
三、在本行業(yè)內(nèi)有一定影響的房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營、管理、中介服務(wù)、設(shè)計、教學(xué)和科研、金融的單位以及本領(lǐng)域內(nèi)的專家、管理者；
第八條 會員權(quán)利：
（一）有本會的選舉權(quán)和被選舉權(quán)、表決權(quán)；
（二）有參加本會活動的權(quán)利；
（三）有優(yōu)先取得本會編寫出版的書刊和資料的權(quán)利；
（四）有對本會工作批評、監(jiān)督和建議的權(quán)利；
（五）有自愿入會、自由退會的權(quán)利。
第九條 會員義務(wù)：
（一）遵守本會章程，執(zhí)行本會決議，維護本會合法權(quán)益。
（二）積極參加本會組織的各項活動，承擔協(xié)會委托的任務(wù)。
（三）主動向本會提供有關(guān)情況、經(jīng)驗和調(diào)查研究資料，反映問題和意見。
（四）按時按規(guī)定交納會費。
第十條 會員有退會的自由，會員退會應(yīng)書面告知秘書處，并交回會員證。會員不履行義務(wù)或無故兩年不交納會費的，視為自動退會。經(jīng)理事會或常務(wù)理事會討論通過作自動退會處理，收回會員證書。
第四章
組織機構(gòu)
第十一條 本會的最高權(quán)力機構(gòu)是會員大會或會員代表大會。其職責是：
一、制定和修改章程；
二、選舉和罷免理事單位；
三、制定會費標準；
四、討論決定工作方針、任務(wù)和重大活動；
五、審議理事會工作報告和財務(wù)報告；
六、決定終止事宜及其他重大事項。
七、會員大會（會員代表大會）每兩年召開一次。特殊情況由理事會或常務(wù)理事會確定。
第十二條 會員大會（會員代表大會）須有2/3以上的會員（會員代表）出席方可召開。其決議須經(jīng)到會會員（會員代表）半數(shù)以上表決通過方能生效。
第十三條 會員大會（會員代表大會）每屆任期四年。因特殊情況需提前或延期換屆的，須由理事會或常務(wù)理事會表決通過，報業(yè)務(wù)主管部門審查并經(jīng)社團登記管理機關(guān)批準同意。但延期換屆最長不超過一年。
第十四條 會員大會（會員代表大會）由下列人員組成：
（一）全體會員單位或會員單位代表；
（二）全體理事；
（三）各專業(yè)委員會主任；
（四）秘書處全體成員；
（五）由常務(wù)理事會邀請的其他人員。
第十五條 理事會是大會的執(zhí)行機構(gòu)，會員大會或會員代表大會閉會期間，領(lǐng)導(dǎo)天津市重慶商會開展工作，對會員大會或會員代表大會負責，每屆任期四年，每兩年召開一次。其主要職責是：
1.貫徹執(zhí)行會員大會或會員代表大會的決議；
2.決定工作計劃、發(fā)展規(guī)律和主要活動；
3.審議理事會的工作報告、討論決定會員會費標準和審查經(jīng)費收支情況；
4.選舉和罷免常務(wù)理事、正、副理事長和秘書長；
5.決定設(shè)立辦事機構(gòu)、分支機構(gòu)、代表機構(gòu)和實體機構(gòu)；
6.決定副秘書長、各分支機構(gòu)、實體機構(gòu)、代表機構(gòu)主要負責人的任命；
7.籌備召開會員大會或會員代表大會；
8.制定內(nèi)部管理制度；
9.批準吸收會員和受理退會報告，按章程審議自動退會會員并公布；
10．決定其他重大事項。
理事會實行單位理事制。每個理事單位推舉一名代表擔任理事，理事在任職期間由于工作變動或其它原因不能履行理事職責時，可由所在單位另行提出理事人選報理事會確認。
第十六條 理事會須有2/3以上理事出席方可召開，其決議須經(jīng)到會理事2/3以上表決通過方能生效。
第十七條 理事會閉會期間，其職責由常務(wù)理事會履行。常務(wù)理事會成員由理事會選舉產(chǎn)生。常務(wù)理事會每年召開一次，其主要職責是：
（一）執(zhí)行會員大會或會員代表大會、理事會的決議；
（二）領(lǐng)導(dǎo)秘書處和分支機構(gòu)的工作，批準和協(xié)調(diào)分支機構(gòu)年度工作計劃；
（三）討論并決定協(xié)會主要工作；
（四）對地方房協(xié)和行業(yè)協(xié)會實行指導(dǎo)和服務(wù)；
（五）審查接納新會員和受理退會申請
常務(wù)理事會須有2/3以上常務(wù)理事出席方能召開，其決議須經(jīng)到會常務(wù)理事2/3以上表決通過方能生效。
第十八條 常務(wù)理事會閉會期間，由秘書處負責處理日常工作。重大事項由理事長辦公會議決定。理事長辦公會議由理事長召集，正、副理事長、秘書長參加，須有三分之二以上正、副理事長出席方能召開，其決議須經(jīng)到會代表三分之二以上表決通過方能生效。
第十九條 本會根據(jù)工作需要設(shè)置若干專業(yè)委員會。專業(yè)委員會是本會聯(lián)系專業(yè)單位會員的工作機構(gòu)，不屬獨立社團法人，不另立章程。
（一）專業(yè)委員會是協(xié)會的工作部門，其工作接受協(xié)會秘書處指導(dǎo)。專業(yè)委員會的設(shè)置和掛靠單位由理事會或常務(wù)理事會研究確定。并報業(yè)務(wù)主管部門和社團登記機關(guān)批準。專業(yè)委員會委員以上單位由掛靠單位向秘書處提出名單或由上一屆主任單位召集會員單位選舉后報理事會或常務(wù)理事會批準公布。分支機構(gòu)任期與協(xié)會同屆理事會一致。
（二）專業(yè)委員會的主要任務(wù)是緊密圍繞協(xié)會的宗旨和本專業(yè)委的實際，開展各項活動和調(diào)查研究，向主管部門提出行業(yè)發(fā)展計劃中存在的問題以及解決這些問題的建議。
（三）雜志編輯部的主要任務(wù)是宣傳黨和國家有關(guān)房地產(chǎn)政策，交流經(jīng)驗和信息，開展理論研究等。服務(wù)基層、服務(wù)行業(yè)。為提高辦刊質(zhì)量，可以聘請領(lǐng)導(dǎo)、專家、學(xué)者組成編委會，確定每期刊物重點、審查主要稿件質(zhì)量。
第二十條 本會日常工作實行常務(wù)理事會領(lǐng)導(dǎo)下的秘書處負責制，秘書處設(shè)秘書長1人，副秘書長若干人。
第二十一條 本會理事長、副理事長、秘書長必須具備下列條件：
堅持黨的路線、方針、政策、政治素質(zhì)好；在本會業(yè)務(wù)領(lǐng)域內(nèi)有較大影響； （三）最高任職年齡不超過65周歲，任職期不超過兩屆，秘書長為專職；
（四）身體健康能堅持正常工作；
（五）未受過剝奪政治權(quán)利的刑事處罰；
（六）具有完全民事行為能力；
（七）熱心協(xié)會工作；
第二十二條 本會理事長、副理事長、秘書長任期四年。任期最長不得超過兩屆。因特殊情況需延長任期的，須經(jīng)會員大會或會員代表大會2/3以上表決通過，報業(yè)務(wù)主管部門審查并經(jīng)社團登記管理機關(guān)批準同意后方可任職。
第二十三條 本會理事長為本會法定代表人，特殊情況理事會或常務(wù)理事會同意須由副理事長或秘書長擔任時，應(yīng)報業(yè)務(wù)主管部門審查并經(jīng)社團登記管理機關(guān)批準后方可擔任。本會法定代表人不得兼任其他團體的法定代表人。
第二十四條 本會理事長行使下列職權(quán)：
召集或主持理事會、常務(wù)理事會或理事長辦公會；檢查督促會員大會、理事會、常務(wù)理事會決議的落實情況；代表天津市重慶商會簽署有關(guān)重要文件；處理章程實施中的重大事項；第二十五條 本會秘書長行使下列職權(quán)；
（一）主持辦事機構(gòu)開展日常工作，組織實施年度工作計劃；
（二）協(xié)調(diào)各專業(yè)委、社、部開展工作；
（三）提名副秘書長以及商有關(guān)單位提名各分支機構(gòu)、代表機構(gòu)和實體機構(gòu)的主要負責人，提請理事會或常務(wù)理事會決定；
（四）決定各分支機構(gòu)、辦事機構(gòu)、實體機構(gòu)專職工作人員的聘用；
（五）處理日常事務(wù)；
第二十六條 經(jīng)理事會或常務(wù)理事會通過，本會可聘請黨、政領(lǐng)導(dǎo)和專家學(xué)者擔任本會名譽理事長、顧問或理事。
本會理事及分支機構(gòu)以上人員由省房協(xié)發(fā)給任職證書。
第五章
資產(chǎn)管理、使用原則
第二十七條 本會經(jīng)費來源是：
（一）會員交納會費；
（二）在核準的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)開展活動或服務(wù)的收入；
（三）主管部門資助；
（四）捐贈及社會贊助；
（五）所辦經(jīng)濟實體的收入；
（六）利息及其他合法收。
第二十八條 本會的經(jīng)費開支用于省協(xié)會的各種會議、出版書刊、編印資料，采購書刊資料及設(shè)備，工作人員工資福利，日常辦公、差旅費及其他經(jīng)常務(wù)理事會確定項目的開支。協(xié)會經(jīng)費不得在會員中分配。
第二十九條 本會建立嚴格的財務(wù)管理制度，保證會計資料合法、真實、準確、完整。配備具有專業(yè)資格的會計人員。會計不得兼任出納。會計人員調(diào)動工作或離職時，必須與接管人員辦清交接手續(xù)。
第三十條 本會的資產(chǎn)管理必須執(zhí)行規(guī)定的財務(wù)管理制度。接受會員大會（或會員代表大會）和財政部門的監(jiān)督。任何單位、個人不得侵占、私分和挪用本會資產(chǎn)。
第三十一條 本會換屆或更換法定代表人之前必須接受社團登記管理機關(guān)和業(yè)務(wù)主管部門組織的財務(wù)審計。
第三十二條 本會專職工作人員的工資和保險、福利待遇，參照國家對事業(yè)單位的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第六章
章程的修改程序
第三十三條 對本會章程的修改，由理事長辦公會議提出意見，經(jīng)理事會或常務(wù)理事會表決通過后由會員大會（或會員代表大會）審議。
第三十四條 修改的章程在會員大會（或會員代表大會）通過后15日內(nèi)，報業(yè)務(wù)主管部門審查同意，并報社團登記管理機關(guān)核準后生效。
第七章
協(xié)會終止及財產(chǎn)處理
第三十五條 本會完成宗旨或由于分立、合并等原因需要注銷時，由理事會或常務(wù)理事會提出終止建議，經(jīng)會員大會（會員代表大會）表決通過，報業(yè)務(wù)主管部門審查同意。
第三十六條 本會在終止前，須在業(yè)務(wù)主管部門及有關(guān)機關(guān)指導(dǎo)下成立清算組織，清理債權(quán)債務(wù)，處理善后事宜。清算期間，不開展清算以外的活動。
第三十七條 協(xié)會終止決議及其財產(chǎn)、債權(quán)、債務(wù)清理文件等資料報業(yè)務(wù)主管部門批準后，向社團登記管理機關(guān)辦理注銷登記手續(xù)即為終止。終止后的剩余財產(chǎn)，在業(yè)務(wù)主管部門和社團登記管理機關(guān)的監(jiān)督下，按照國家有關(guān)規(guī)定，用于發(fā)展與本會宗旨相關(guān)的事業(yè)。
第八章
附 則
第三十八條 本章程經(jīng)2006年4月26日第三屆會員大會表決通過。
第三十九條 本章程的解釋權(quán)屬本會理事會。
第四十條 本章程自社團登記管理機關(guān)核準之日起生效。
參考資料 >