房產圖是用于房地產產權、產籍管理的重要資料，主要包括房產分幅平面圖、房產分丘平面圖和房產分戶平面圖三種類型。這些圖紙對于房地產的管理和產權確認具有重要意義。
測繪
房產圖的測繪工作通常在完成房地產平面控制測量和調查后進行，是對房屋和土地使用情況的詳細測量。測繪過程包括確定房屋平面位置、繪制房產分幅圖，測量房屋邊界和長度、計算面積并繪制房產分丘圖，以及確定權屬單元產權面積并繪制房產分戶圖。在控制測量基礎上，首先測繪分幅圖，隨后是分丘圖，最終繪制分戶圖。房產圖的繪制方法多樣，包括全野外采集數據成圖、航攝像片采集數據成圖、野外解析測量數據成圖、平板儀測繪房產圖和編繪法繪制房產圖。
繪制方法
房產分幅圖
房產分幅圖是基礎性的地圖，反映了房屋及其用地的位置和權屬狀態，是繪制分丘圖和分戶圖的基礎資料，同時也是房產登記和建立產籍資料的索引和參考資料。分幅圖的繪制范圍涵蓋城市、縣城、建制鎮的建成區以及周邊的工礦企業單位和相鄰居民點。在建筑物密集地區，通常采用1:500的比例尺，而在其他區域則可能采用1:1000的比例尺。
房產分丘圖
房產分丘圖是分幅圖的細化版本，比例尺為1:100至1:1000，幅面大小可根據實際情況選擇。分丘圖詳細顯示了每個丘內的房屋權界線、界址點、房角點、建筑面積、用地面積、四至關系、建成年份等房地產要素。分丘圖是以丘為單位繪制的。
房產分戶圖
房產分戶圖是在分丘圖的基礎上進一步繪制的明細圖，針對具體房屋的權屬單元，如多層建筑則為分層分戶圖。分戶圖明確了異產毗連房屋的權利界限，作為房產證的附件。其比例尺一般為1:200，但可根據房屋圖形大小調整。分戶圖上的房屋邊長應實際測量，精確至0.01米，并標注在圖上相應位置。分戶圖主要內容包括房屋權界線、墻體歸屬、樓梯、專道等部位的信息，以及門牌號、層次、戶號、室號、建筑面積和房屋邊長等。房屋產權面積包括套內建筑面積和共有分攤面積，標注在分戶圖框內。
測繪范圍
房產分幅圖
房產分幅圖的測繪范圍涵蓋了城市、縣城、建制鎮的建成區以及周邊的工礦企業和相關居民點。這一范圍應與城鎮房屋所有權登記的范圍保持一致。
房產分丘圖
房產分丘圖的測繪范圍以房產分區為單位進行實地測繪，或者通過利用房產分幅圖和房產調查表進行編繪。丘的概念指的是地表上有界的空間地塊，可分為獨立丘和組合丘兩類。
參考資料 >
房產圖.不掛科 .2024-11-27
土地估價師知識點：房屋測量成果圖名稱及要素..jianshe99..2024-11-27