商場物業(yè)作為城市整體規(guī)劃建筑的重要組成部分，主要服務(wù)于消費(fèi)者的購物需求。
含義
商場物業(yè)通常指公共性商業(yè)樓宇，這是一種新興的房地產(chǎn)類型。與傳統(tǒng)零售商店相比，公共性商業(yè)樓宇包含更多獨(dú)立的商家，涵蓋多種行業(yè)的經(jīng)營和服務(wù)，包括銀行、餐飲以及娛樂設(shè)施等。
產(chǎn)權(quán)性質(zhì)
商場物業(yè)的產(chǎn)權(quán)可分為三類：臨時(shí)轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)型、分散產(chǎn)權(quán)型和統(tǒng)一產(chǎn)權(quán)型。目前，統(tǒng)一產(chǎn)權(quán)型的商場物業(yè)占多數(shù)，但隨著市場的變化，分散產(chǎn)權(quán)型和臨時(shí)轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)型的比例有所上升。
分類
建筑結(jié)構(gòu)分類
商場物業(yè)按建筑結(jié)構(gòu)分為敞開式市場和廣場型，如廣州市的海印電器城、宏城廣場等，以及封閉式購物中心型，如廣州天河城、香港特別行政區(qū)的統(tǒng)一中心、太古城等。
功能分類
商場物業(yè)的功能分類包括綜合性專業(yè)購物中心，如廣州的天河城，以及商住兩用型，如寧波市的世貿(mào)中心、金光中心等。隨著住宅區(qū)的發(fā)展，商住兩用型的商業(yè)物業(yè)日益增多。
公共商業(yè)樓宇
公共商業(yè)樓宇是由多家經(jīng)營者共同經(jīng)營的商業(yè)房地產(chǎn)，其業(yè)務(wù)范圍廣泛，集商業(yè)、娛樂、餐飲等多種功能于一體。
參考資料 >
商場物業(yè)管理.物業(yè)之家.2024-10-21
物業(yè)服務(wù)規(guī)范 第7部分：商場物業(yè).物業(yè)服務(wù)規(guī)范 第7部分：商場物業(yè).2024-10-21
商場物業(yè)管理方案(完整詳細(xì)版).豆丁建筑網(wǎng).2024-10-21